ГОСТ Р 57271.7—2016
2) возраста здания (принимая во внимание: необходимость крупных затрат на материалы и инфраструктуру;
затраты на обновление инфраструктуры, затраты на поддержание материалов и конструкций старого типа; затра ты
на отопление, изоляцию и т. д.):
3) условий эксплуатации (принимая во внимание: дату последнего капитального ремонта и требования к
долгосрочной эксплуатации здания: влияние проекта на потребление энергии и устойчивость здания; восприятие
пользователей и удовлетворенность конечных пользователей);
А) использования помещений [принимая во внимание: вид деятельности, осуществляемой в зданиях, эф
фект от возможного альтернативного использования; затраты на адаптацию для различных применений помеще
ний; неудачный строительный проект, влияющий на возможность эффективного бизнеса; предоставление любых
нестандартных услуг (например, фитнес-кпубы/спортивные залы/спортивные сооружения), социальные обьекты.
рестораны, центры обработки данных или опасных видов деятельности, специализированные складские помеще
ния. очень высокий уровень обеспечения безопасности!;
5) местных экологических условий [принимая во внимание: воздействие высоких концентраций загрязняю
щих веществ на строительные системы (например, в центре города), влияние расстояния на услуги социального
обеспечения, необходимые для сотрудников (например, предоставление транспорта, ресторан/литание); местный
климат, влияющий на требования к отоплению или охлаждению);
6) местоположения [принимая во внимание: влияние на эксплуатационные расходы (например, расположе
ние в центральном деловом районе); влияние расположения на наличие вспомогательного персонала (например,
проблемы привлечения низкоквалифицированной рабочей силы в районах среднего класса; расходы на доставку
сотрудников к месту работы, конкуренцию рядом находящихся предприятий, демографию));
7) области применения управления недвижимостью (принимая во внимание; сопоставимость областей дей
ствия услуг и сопоставимость требований к качеству обслуживания).
55