Судья Степанов Б.Б. Дело № 33 – 2551/2019
УИД 26RS0035-01-2018-002460-43
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Ставрополь 10 апреля 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
в составе председательствующего Шурловой Л.А.
судей Калединой Е.Г. и Тепловой Т.В.
при секретаре Павловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 апреля 2019 года
гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Г.Н.Г.
на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 21 ноября 2018 года по исковому заявлению ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд» к Ж.Г.Ф., Г.И.Ю., Г.Н.Г., Г.С.Н., Г.Л.Н. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за коммунальные услуги,
заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.,
Установила:
ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд» обратился в суд с исковым заявлением к Ж.Г.Ф., Г.И.Ю., Г.Н.Г., Г.С.Н., Г.Л.Н. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование заявленных уточненных исковых требований истец указал, что в собственности Российской Федерации находится здание общежития, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Михайловск, ул. П. (свидетельство о государственной регистрации права серии 26 АК № 183193 от 24 апреля 2015 г.), которое передано в оперативное управление Федеральной службе безопасности Российской Федерации (запись о регистрации № 26-26/033-26/033/201/2013-9970/1 от 16 сентября 2015 г.). Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве № 1158дсп от 28 октября 2016 г. здание общежития по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, улица П., дом закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Второй объединенный авиационный отряд ФСБ России». Решением ФСБ России, как учредителя, от 24 января 2017 г. № 43 ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд ФСБ России» переименовано в ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд». Ж.Г.Ф. и членам ее семьи - дочери Г.(К.) И.Ю., Г.Н.Г. (муж дочери), внукам Г.С.Н., Г.Л.Н., на время работы Ж.Г.Ф. в ФГКУ «2 ОАО», предоставлены на основании договора найма жилого помещения от 12 июля 2011 г. комнаты № 402, 408 и 420 в названном общежитии. Коммунальные услуги, потребляемые Ж.Г.Ф. и членами ее семьи, оплачивает ФГКУ «2 ОАО». В свою очередь Ж.Г.Ф. и совместно с ней проживающие члены ее семьи, обязаны возмещать понесенные расходы.
В договоре найма жилого помещения от 12 июля 2011 г. совместно с нанимателем Ж.Г.Ф. вселены члены семьи Г.(К.) И.Ю., внуки Г.С.П., Г.Л.Н.. Супруг дочери Г.Н.Г. не включен в договор найма жилого помещения от 12 июля 2011 г. В период времени с июля 2011 года по настоящее время проживает в общежитии. Ранее по договору найма жилого помещения в общежитии от 12 марта 2008 г. он был вселен в занимаемые помещения как член семьи Ж.Г.Ф. Согласно акту проверки жилищных условий от 15 февраля 2018 г. в комнатах №№ 402, 408, 420 проживают Ж.Г.Ф., ее дочь Г.И.Ю., муж дочери Г.Н.Г., внучки Г.Л.Н. 2007 года рождения, Г.С.Н. 2003 года рождения. Фактическое бездоговорное пользование ответчиками специализированным жилым помещением возлагает на ответчиков обязательства, аналогичные к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений. Ж.Г.Ф. и члены ее семьи с декабря 2015 года по 30 ноября 2017 года вышеуказанную плату осуществляли не в полном объеме, в результате чего по состоянию на 30 ноября 2017 года образовалась задолженность в сумме *** руб. Соглашением сторон от 30 ноября 2017 г. договор найма жилого помещения от 12 июля 2011 г. расторгнут. Ответчики об имеющейся задолженности неоднократно предупреждены. В их адрес направлялись уведомления. Однако не было предпринято каких-либо действий к погашению задолженности. Согласно акту приема-передачи жилого помещения (приложение к соглашению о расторжении) комната № 420 общей площадью 18,0 кв.м сдана Ж.Г.Ф. истцу. Вместе с тем, согласно акту проверки жилищный условий от 15 февраля 2018 г. комнату № 420 занимают бывшие члены семьи Ж.Г.Ф. Г.И.Ю., Г.Н.Г., Г.Л.Н., Г.С.Н. Договор найма помещения в общежитии между истцом и ответчиками с 1 декабря 2017 г. не заключался. Таким образом, с 1 декабря 2017 г. комнату № 420 указанные граждане занимают без законных на то оснований. Ответчики на учете нуждающихся в получении жилых помещений в органах федеральной службы безопасности не состояли и не состоят, военнослужащими либо членами семьи военнослужащих ФГКУ «2 ОАО» не являются. У ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2017 года по 31 октября 2018 года составляет *** руб. *** коп. В их адрес неоднократно направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности. Однако в установленный срок ими не было предпринято каких-либо действий к погашению задолженности.
Истец просил суд взыскать солидарно с Ж.Г.Ф. и совместно проживающих членов ее семьи – Г.И.Ю., Г.Н.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 30 ноября 2017 года в сумме *** рублей ***копеек; взыскать с Г.И.Ю., Г.Н.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 г. по 31 октября 2018 г. в сумме *** рублей ***копеек; выселить Г.И.Ю., Г.Н.Г., Г.Л.Н., Г.С.Н. из комнаты № 420 в общежитии, расположенном по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловен, ул. П., д. без предоставления другого жилого помещения.
Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 21 ноября 2018 года исковые требования ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд» удовлетворены.
Суд выселил Г.И.Ю., Г.Н.Г., Г.С.Н., Г.Л.Н. из комнаты № 420 в общежитии, расположенном по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. П., д. - без предоставления другого жилого помещения.
Суд взыскал солидарно с Ж.Г.Ф., Г.И.Ю., Г.Н.Г. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2015 года по 30 ноября 2017 года в сумме ** рублей *** копеек.
Суд взыскал солидарно с Г.И.Ю., Г.Н.Г. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 г. по 31 октября 2018 г. в сумме ** рублей ** копеек.
Суд взыскал с Ж.Г.Ф. в доход бюджета Шпаковского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере *** рублей **копеек.
Суд взыскал с Г.И.Ю. в доход бюджета Шпаковского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере ** рубля ***копейку.
Суд взыскал с Г.Н.Г. в доход бюджета Шпаковского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере *** рубля ** копейку.
В апелляционной жалобе ответчик Г.Н.Г. просит решение суда отменить, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Его семья не подлежит выселению, поскольку он с 1991 года является вынужденным переселенцем из г. Сухум в связи с военными действиями. Его жена вселена и зарегистрирована в спорном помещении с 1996 года как несовершеннолетний переселенец, как бывший член семьи военнослужащего при выводе войск РФ из Грузии. С ответчиками был заключен договор найма жилого помещения, однако общежитие в г. Михайловске, по ул. П., д. согласно свидетельства о регистрации права является нежилым зданием. Не согласен с расчетом задолженности. Суд не учел, договоры поставки газа, воды отсутствуют. Судом не учтен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, поскольку свидетельство о регистрации собственности на нежилое помещение выдано 2015 году.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд» по доверенности К.А.А. просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В возражениях на апелляционную жалобу ст. помощник прокурора Шпаковского района П.Т.Н. просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобы, возражения на жалобу, выслушав ответчика Г.Н.Г. и его представителя по устной доверенности П.Е.С., поддержавших доводы жалобы и просивших об отмене решения, представителя истца ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд» по доверенности К.А.А., просившего оставить решение суда без изменения, мнение прокурора Б.В.В. о законности и обоснованности судебного решения, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного решения, постановленного в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.
В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.
В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, здание по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, улица П. д., находится на праве оперативного управления у ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд ФСБ России». Оно имеет статус общежития, в которое для временного проживания вселялись военнослужащие Отряда и члены их семей.
Решением Учредителя от 24 января 2017 года №43 ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряда ФСБ России» переименовано в ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд».
12.07.2011 между ответчиком Ж.Г.Ф. и ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряда ФСБ России» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому во временное пользование (в наем) были предоставлены жилые помещения, комнаты № 402, 420, 408 в общежитии по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. П.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились для проживания члены ее семьи: дочь Г.И.Ю., внучка Г.С.Н., внучка Г.Л.Н.
Срок действия договора найма установлен с 12 июля 2011 г. до окончания трудовых отношений со Вторым объединенным авиационным отрядом ФСБ России.
Соглашением № 1 от 30 ноября 2017 г. договор найма жилого помещения № 16 от 12.07.2011 г. расторгнут.
Согласно акту сдачи-возврата жилого помещения, Ж.Г.Ф. сдала, а наймодатель принял жилое помещение - комнату № *расположенную по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, ул. П..
Согласно акту № 1 от 15.02.2018 г. ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд» проверки жилищный условий проживания в жилом помещении, в комнате № указанного общежития проживают: Г.И.Ю., года рождения, Г.Н.Г., *** года рождения, Г.С.Н. *** года рождения, Г.Л.Н. **** года рождения.
Согласно справке выданной заместителем руководителя ФГКУ «20АО» № 836 от 01.08.2018 года, Г.И.Ю. сотрудником ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд», а также членом семьи сотрудника ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд» не является.
Согласно справке выданной заместителем руководителя ФГКУ «20А0» № 838 от 01.08.2018 года, Г.Н.Г. сотрудником ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд», а также членом семьи сотрудника ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд» не является.
Таким образом, судом установлено, что ответчики сотрудниками ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд», а также членами семьи сотрудника ФГКУ «Второй объединенный авиационный отряд» не являются, и договор найма жилого помещения 12 июля 2011 г. заключенный между командиром 2 ОАО ФСБ России и Ж.Г.Ф. является прекращенным.
С учетом приведенных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в связи с утратой (прекращением) у ответчиков права пользования жилым помещением ( комнатами в общежитии), принадлежащем истцу, а также отсутствия у истца каких-либо обязательств по обеспечению ответчиков жилым помещением, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Рассматривая требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, суд первой инстанции, сославшись на нормы статей 15, 16, 62, 69, 92, 93 ЖК РФ, ст. ст. 209, 678, 682 ГК РФ, пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований.
Судебная коллегия находит несостоятельными доводы ответчика Г.Н.Г. о несогласии с расчетом задолженности, поскольку согласно справки-расчета № 184 от 08.11.2018 года задолженность ответчиков Ж.Г.Ф., Г.И.Ю., Г.Н.Г. перед истцом за коммунальные услуги за период с 01.12.2015 года по 31.10.2018 года составляет *** руб. и справки-расчета № 192 от 19.11.2018 года задолженность ответчиков Г.И.Ю., Г.Н.Г. перед истцом за коммунальные услуги за период с 01.12.2017 года по 31.10.2018 года составляет *** руб.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы ответчика Г.Н.Г. о пропуске срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Ответчики суду первой инстанции о пропуске срока исковой давности не заявляли, а самостоятельно применить последствия пропуска срока давности суд не вправе.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.
Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ судебная коллегия
Определила:
Решение шпаковского районного суда Ставропольского края от 21 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика г.н.г. без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи