Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи А.Х. Закировой,
при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Салова А.К. к Саловой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,
Установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указал, что является собственником . Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Салова Н.А., бывшая супруга истца. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в данном жилом помещении. С июня 2017 года Салова Н.А. выехала из спорной квартиры, но с регистрационного учета не снялась. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика создает ему препятствия при продаже квартиры.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснил, что совместных детей у них с ответчиком не имеется, фактические семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет
Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации ответчик в судебное заседание не явился. Корреспонденция получена отцом истца, о чем в уведомлении сделана запись. Корреспонденция направлена по последнему известному месту жительства ответчика. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено. Информация о дате судебного заседания размещена на официальном сайте суда.
С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, а также материалы дела №, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ лиц от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
По делу установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец является единоличным собственником . Данная квартира общей собственностью супругов не является (л.д. 6).
Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д. 7).
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик, бывшая супруга истца (л.д. 8).
Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 8). Свидетельство выдано на основании решения мирового судьи.
Как пояснил в судебном заседании истец, совместных детей у сторон не имеется, фактические семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, личных вещей в указанной квартире ответчик не имеет. Каких-либо договорных обязательств либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.
Факт не проживания ответчика в спорной комнате косвенно подтверждается невостребованной ответчиком по спорному адресу корреспонденцией (л.д. 36).
Таким образом, регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер, чем создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. Тем самым нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
иск Салова А.К. к Саловой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Саловой Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Настоящее решение суда является основанием для снятия Саловой Н.А. с регистрационного учета по адресу:
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.Х. Закирова.