ГОСТР 57271.4—2016
В.7 Продукция «Первоначальные харакюрис шки эксплуатации здания» —код 1110
Эта продукта охватывает деятельность и инвестиции, необходимые для обеспеченяначальных или суще
ствующих требований к характеристикам здания. Первоначальные характеристики обыию достигаются либо при
покупке здания, либо при его аренде, люинге или при проектировании и строительстве обьекта.
Необходимо ответить на вопрос: «Является ли фаза строительства жизненного цикла активов или вспо
могательных активов (например, здания) частью поддерживающих услуг, которые должны быть нгтегргрованы с
помощью управления недвижимостью?» В нсбольиих организациях строительство здания не является частью
обычюго бизнеса, и заключаются контракты со спсциализировашымн компаниями. Тем нс менее действия
управления недвижимостью необходимы,чтобы направлять и контролировать процесс строительства для учета
потребностей будущих владельцев и потенциальных пользователей и согласования с долгосрочными послед
ствиями. Такие действия могут проводиться руководящим комитетом, объединяющим разлитые группы поль
зователей.
Рисунок В.7 — Пример схемы организации представляющей интересы владельца/инвсстора/гьользователя
Б более крупных организациях чаще всего имеется отдельный отдел строительства. Обычю существует
конкурсная между отделам строительства и отделом обслуживания, Управление недвижимостью предлагает воз
можность интегрировать эти различнее отделы для оптимтзации взаимосвязей и повыпения эффективности ра
боты. Икснно такая интеграция, которую дополнителыю может создать управление недвижимостью, добавляет
ценность организации.
62