ГОСТР 57271.4—2016
Структуры видов деятельности и вспомогательных активов могут быть объединены и представ
лены в виде матрицы. Если в эту матрицу добавить информацию о затратах в качестве третьей струк
туры. то можно получить трехмерную структуру (каждая размерность представляет независимую уни
версальную структуру) и отобразить результат в форме куба (см. рисунок 1). Куб, представленный на
рисунке 1, можно использовать в качестве модели для демонстрации того, что каждая структура явля
ется действием, активом, затратами или их сочетанием. «Четвертое измерение» содержит информа
цию о заказчике вспомогательной продукции (клиенте или потребителе), а также о ценообразовании,
выставлении счета и оплате вспомогательной продукции.
Важно отобразить точное различие между вспомогательными активами (материально-ве
щественное имущество, компьютерная программа, материалы, энергия и т. д.) и деятельностью
(действие, выполнение, рабочий процесс). Например, при строительстве стены кирпич и
раствор (вспомогательные активы или объекты для приложения действий) используются при
кладке кир пича (конкретное действие) для возведения стены. Стена становится частью
актива (объекта) «здания», которое, в свою очередь, необходимо для обеспечения продукции
из области «Про странство». Туже стену (объект) необходимо 8 конечном счете сломать или
перекрасить. При таком подходе требуются универсальные структуры (размерности), которые
могут быть свобод но объединены (например, действие «клининг» может быть применено к
этажам, коврам, окнам, стенам, маш инам и т. д.), а структура «активы» может также быть
использована для других целей (например, управление активами или обслуживание
оборудования, планирование ремонта). Цель состоит в том, чтобы использовать одни и те же
данные и терминологию по всему жизненному циклу вспомогательного актива.
Фактически все существующие структуры можно объединить и сравнить со структурой затрат в
качестве составляющей третьего измерения. Попытки свести этот куб к одномерной оси приводят к
повторению элементов других структур или потере части информации. Для ухода от одномерности раз
граниченные объемы трех измерений определены как продукция.
В настоящем стандарте использованы существующие структуры (если применимо), особенно су
ществующие структуры затрат и активов. При этом структура действий в большинстве случаев требует
дальнейшей стандартизации в процессе управления недвижимостью.
Три измерениядля
распределения затрат (куб)
плюсодно измерениедля
доходнойчасти (контракт,
наряд-заказ,назначение цены,
выставлениесчета)
Рисунок 1— Образец представления продукции в виде трехмерной структуры
4.3 Модель взаимосвязей в управлении недвижимостью
На рисунке 2 приведена модель взаимосвязей в управлении недвижимостью, которая помогает
соединить следующие структуры:
а) карта продукции (см. раздел 4), которая включает стандартизованную вспомогательную про
дукцию (см. раздел 5);
6