Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2019 года
Постановление изготовлено в полном объеме 10 апреля 2019 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Елоева А.М.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу
ФКР Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29.01.2019 по делу
№А40-244378/18 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов
города Москвы (ОГРН 1157700003230) к ООО «МОДА» (ОГРН 1027700288450) о
взыскании 100 486,79 руб.,
без вызова сторон,
Установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в
Арбитражный суд г. Москвы с иском (с учетом принятых судом уточнений в порядке
ст. 49 АПК РФ) к ООО «МОДА» о взыскании задолженности по взносам на
капитальный ремонт в размере 9 672 руб. за период июль – октябрь 2015 года,
неустойки в размере 5 047 руб. 70 коп. за период с 11.08.2015 по 12.09.2018.
Определением от 16.11.2018 исковое заявление принято к производству суда для
рассмотрения в порядке упрощенного производства.
Решением от 29.01.2019 исковые требования удовлетворены частично, с
ответчика в пользу истца взыскана пеня в размере 5 047,70 руб. и расходы по уплате
госпошлины в размере 4 015 руб.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец подал
апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции
отменить, указывая на несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим
обстоятельствам дела.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со
ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, апелляционный
суд не находит оснований для отмены судебного акта.
Как усматривается из материалов дела, ООО «МОДА» является собственником
нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 161,2 м2,
находящегося по адресу: г. Москва, площадь Сухаревская Б., д. 14/7, что
подтверждается выпиской из ЕГРП № 99/2018/55092183 от 09.01.2018.
А40-244378/18 2
В рамках рассматриваемого спора истцом заявлено требование о взыскании с
ответчика задолженности в размере 88 176,40 руб. по капитальному ремонту за период
за период июль 2015 года – май 2018 года.
Ответчиком было заявлено требование о пропуске срока исковой давности за
период с июля 2015 года по октябрь 2015 года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской
Федерации (далее - ГК РФ) исковая давность применяется судом только по заявлению
стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Гражданским законодательством Российской Федерации определен общий срок
исковой давности, который составляет три года.
В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается
со дня. когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По
обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности
начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном
доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также
участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме
соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения
платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на
капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников
помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в
этом доме. Таким образом, собственник помещения, расположенного в
многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по
содержанию общего имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном
доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт
возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми
календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта
Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была
официально опубликована утвержденная региональная программа капитального
ремонта.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной
политики города Москвы", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в
многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца,
следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная
региональная программа капитального общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О
региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах на территории города Москвы" вышеуказанный дом включен в региональную
программу капитального ремонта.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования
фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на
специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде
денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на
капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда
капитального.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 834-ПП учрежден Фонд
капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Истец) (далее -
А40-244378/18 3
ФКР Москвы) являющийся региональным оператором капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ
формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному
адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете
регионального оператора.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-
ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" размер взносов
составляет 15 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения
в многоквартирном доме в месяц.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться
надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями
обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее
изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном
доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный
ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной
трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый
день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления
установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней
осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Расчет неустойки проверен судом и признан верным.
По смыслу названных статей, собственник помещения, в силу прямого указания
закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Поскольку доказательств оплаты долга не представлено, суд первой инстанции
правомерно частично удовлетворил требование истца, с учетом заявления ответчика о
пропуске срока исковой.
Оснований для переоценки указанных выводов суда первой инстанции у суда
апелляционной инстанции не имеется.
Довод истца о соблюдении им сроков исковой давности, несостоятелен, так как
доказательства направления досудебной претензии ответчику в материалах дела
отсутствует.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать
обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и
возражений.
Заявитель жалобы не доказал наличие обстоятельств, на которых основаны
доводы апелляционной жалобы.
Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что доводы
апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не
учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое
значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и
законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в
связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут
служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что
обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального
права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим
обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1
статьи 269, 271, 272.1 АПК РФ, суд,
А40-244378/18 4
Постановил:
Решение Арбитражного суда г.Москвы от 29.01.2019 по делу №А40-244378/18
оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в
законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев
со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского
округа по основаниям, установленным в ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья А.М. Елоев