ГОСТ Р 57055—2016
операторов), индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона «О защите прав
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и
муниципального контроля» с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых прове рок.
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является
истечение одного года со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индиви
дуального предпринимателя либо со дня начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпри
нимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или)
выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с пред
ставленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности.
Основаниями для проведения внеплановой проверки в соответствии с Федеральным законом «О защите
прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (над
зора) и муниципального контроля» (ч. 2 ст. 10) и Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 4.2 ст. 20) явля
ются:
а) поступление в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контро
ля обращений и заявлений граждан, юридических лиц. информации от органов государственной власти, органов
местного самоуправления, выявление в государственной информационной системе жилищно-коммунального хо
зяйства (после ее введения в действие) информации о фактах нарушения:
1) требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного
или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жи
лищного. жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку вне
сения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива;
2) требований к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выбо
ре юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (управляющей организации), в целях
заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключе
нии с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с соответствующими лицами договоров ока
зания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме
при непосредственном управлении многоквартирным домом, порядку утверждения условий этих договоров и их
заключения:
3) требований к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме:
4) обязательств управляющей организации по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в
таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся по
мещениями в этом доме лицам, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквар
тирным домом деятельности:
5) требований в области применения предельных (максимальных) индексов изменения и (или) размера вно
симой гражданами платы за коммунальные услуги;
б) требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в наемных домах социального использо
вания. к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использо
вания и договоров найма жилых помещений.
Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и
без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки;
6) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружа
ющей среде:
в) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде;
г) нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены);
д) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного
предписания об устранении выявленного нарушения требований законодательства Российской Федерации (обяза
тельных требований) и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в орган государственного жилищ
ного надзора, орган муниципального жилищного контроля, а также обращения и заявления, не содержащие сведе
ний об указанных выше фактах, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки.
Предметом внеплановой проверки является соблюдение юридическим лицом, индивидуальным предприни
мателем в процессе осуществления деятельности обязательных требований законодательства и требований, уста
новленных муниципальными правовыми актами, выполнение предписаний органов государственного жилищного
надзора, органов муниципального жилищного контроля, проведение мероприятий по предотвращению причинения
вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, по ликвидации последствий
причинения такого вреда.
22