ГОСТ Р 55048—2012
Продолжение таблицы А.1
Специфические особенности работы организаций в строительной отрасли
Положения
ГОСТ Р ИСО 9001-2008
5 Влияние климата и местных условий на производство строительной продукции.
Сезонные колебания температуры требуют выполнения мероприятий, обеспечиваю
щих сооружение объектов и в летних и в зимних условиях. Строительство зданий од
ного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат
материальных и энергетических ресурсов. Условия строительства во многом опреде
ляются сейсмическими условиями, рельефом местности, геологическим строением и
аодонасыщенностью грунта, способом доставки на строительную площадку конструк
ций и материалов.
Рабочие на строительстве подвержены воздействию климатических условий. Эта
особенность строительных работ требует приложения больших сил в наиболее бла
гоприятный период года. В связи с этим на основные строительные, монтажные и ре
монтно-строительные работы вводятся поправочные коэффициенты, позволяющие
учитывать отклонения от нормативных условий труда
7.1 Планирование
процессов жизненного
цикла продукции
ния разрешений на строительство зданий в столице, например, может занять несколь
ко лет. а расходы, связанные с получением такого разращения, непредсказуемы
6 Высокая степень государственного регулирования отрасли. Процесс получе7.2.2 Анализ требова
ний, относящийся к
продукции
7 Продолжительность инвестиционного цикла. От момента начала строитель
7.2.1 Определение
ства здания до подписания акта госкомиссии о его приемке может пройти до 10 лет
требований.относя
щихся к продукции
8 Уникальность строительных проектов. Несмотря на наличие «типовых проек
тов* зданий и сооружений каждый проект должен разрабатываться и привязываться к
местности индивидуально, в том числе с учетом геофизических особенностей места
строительства
7.3 Проектирование и
разработка
тельного проекта, а от грамотного составления сметы на этапе проектирования в ко
нечном итоге зависит финансовый результат проекта
9 Составление проектно-сметной документации обязательно для каждого строи7.2.2 Анализ требова
ний, относящийся к
продукции
10 Организационная структура. Большинство крупных российских строительных
компаний представляет собой вертикально и горизонтально интегрированные струк
туры, состоящие из инвестиционной компании, генподрядной организации, проектного
бюро, а также некоторых производств, например, бетонного. Функции управления хол
дингом (такие как планирование, координация, стратегический контроль) обычно вы
полняет управляющая компания (часто она также играет роль инвестора в проектах
строительства)
7.5.1 Управление про
изводством и обслужи
ванием
11 В отдельных случаях низкая квалификация руководства. Попытки внедрить
различные управленческие технологии, например, бюджетирование, могут закончить
ся неудачей из-за отсутствия у начальника строительства (владельца бюджета) пони
мания назначения и сути бюджетирования, а также из-за невозможности вледствие
этого использовать составленный им бюджет для принятия управленческих решений
5.1 Производствои
обслуживание
12 Ключевая особенность строительства — это сложность использования в фи
нансовом управлении некоторых подходов, типичных для непрерывного (процессного)
производства. В строительстве средняя продолжительность проекта составляет око
ло двух лет. Определить расходы, которые будут понесены для строительства кон
кретной квартиры с необходимой степенью точности затруднительно. Дело
осложняется отсутствием адекватной нормативной базы и постоянными изменениями в
проекте, например, когда в процессе решили достроить еще два этажа. В итоге базис
расчета себестоимости строительства изменился, расходную часть проекта нужно пе
ресчитывать по другому базису. В строительстве много непредсказуемых платежей,
учесть которые невозможно. Они связаны, в первую очередь, с согласованием проек
тов. а также с конкретным местом строительства. Например, при проведении земля
ных работ обнаруживается подземный карст, который нужно заполнять бетоном, или
же водяная линза, которую нужно откачивать. Эти факторы существенно влияют на
стоимость проекта.
В строительстве как ни в одной другой отрасли проявляется склонность специа
листов завышать собственные потребности в расходах
7.3 Проектирование и
разработка
26