11 апреля 2019 года город Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.Н.,
при секретаре Тотмаковой И.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиповой Н.И. к Валитову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Кашипова Н.И. просит прекратить право пользования ответчика Валитова А.В. принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , ул. .
В обоснование иска указано, что она на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: , ул. . Право собственности зарегистрировано в Бугульминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент приобретения указанной квартиры, в ней были зарегистрированы ФИО9 и Валитов А.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик Валитов А.В. с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.
Истец Кашипова Н.И. в судебном заседании поддержала заявленное исковое требование.
Ответчик Валитов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.
В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, исходя из того, что извещение ответчику судом по месту его регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано им по причинам, зависящим от самого ответчика, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд с учётом мнения истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: , ул. .
Согласно п. 8 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, Валитов А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , ул. , о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 присвоена фамилия – ФИО3.
Согласно справке ФИО11» № от ДД.ММ.ГГГГ Валитов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: , ул. .
Ответчик в жилом помещении не проживает. В добровольном порядке с регистрационного учета из жилого помещения не снялся.
Суд считает, что нахождение ответчика на регистрационном учёте в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением.
При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: , ул. , подлежит прекращению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Иск Кашиповой Н.И. к Валитову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Валитова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , ул. .
Решение суда является основанием для снятия Валитова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Судья: Иванова О.Н.