ГОСТ Р 56220—2014
Кроме того, вблизи здания или в непосредственной близости от него (на расстоянии максимум
250 м) должно находиться, как минимум, одно меблированное общественное помещение, которое
может использоваться в различных целях.
При планировке культурно-бытового учреждения необходимо предусмотреть возможность
установки стиральной машины для личного использования.
Должна существовать возможность выбора комнат и квартир для потребителей услуг.
4.4 Оформление договора
4.4.1 Общие требования к оформлению договора
Договор должен содержать положения, регулирующие арендные отношения (арендный
договор), положения, касающиеся основных услуг по сопровождению (договор сопровождения), а
также предложения, касающиеся дополнительных услуг по сопровождению.
4.4.1.2 Договор аренды и договор сопровождения
Арендные отношения и отношения сторон по услугам сопровождения должны регулироваться
отдельными договорами.
П р и м е ч а н и е — Договор аренды и договор сопровождения являются взаимосвязанными, т. к. при
сопровождаемом проживании речь идет о договоре смешанного типа, а положения, касающиеся аренды, не
могут быть отделены от положений, касающихся услуг.
4.4.1.3 Оформления договоров
Договоры должны быть составлены в хорошо читаемой и понятной форме, набраны кеглем №
12. без серифов, иметь четкое разделение и наглядное оформление.
4.4.1.4 Прозрачность
В договоре должно быть указано, кто является ответственным за выполнение тех или иных
услуг, а также какие услуги относятся к арендным отношениям, какие услуги являются основными
касающиеся
условия его
услугами по сопровождению, а также должны быть указаны предложения,
дополнительных услуг по сопровождению. В договоре должны быть прописаны
расторжения по требованию жильца.
4.4.1.5 Описание услуг и их соотнесение
Все договорные услуги должны быть полностью описаны, они должны однозначно соотноситься
с разделами, касающимися арендных отношений, основных услуг по сопровождению, а также
дополнительных услуг по сопровождению.
4.4.1.6 Вознаграждение
В разделах, касающихся арендных отношений, основных услуг по сопровождению, а также в
значительной степени в предложениях по дополнительным услугам необходимо отразить размер
вознаграждения, соответствующий конкретным договорным условиям.
4.4.1.7 Специальные требования к договорам аренды и купли-продажи
Объект проживания (жилье) должен быть точно описан по метражу, положению и
оборудованию, по степени строительной специальной адаптации.
4.4.2 Особые требования к оформлению договора сопровождения
4.4.2.1 Основные услуги по сопровождению
4.4.2.1.1 Увеличение размера вознаграждения
Порядок увеличения размера вознаграждения за оказание основных услуг по сопровождению
должен быть однозначно урегулирован в договоре сопровождения.
4.4.2.1.2 Поставщик услуг
Поставщик услуг сопровождения в области основных услуг по сопровождению должен быть
однозначно обозначен.
4.4.2.2 Дополнительные услуги по сопровождению)
Из договора должно однозначно следовать, что отсутствует обязательство принимать
дополнительные услуги от одного определенного поставщика. Необходимо перечислить возможных
поставщиков дополнительных услуг
Что касается дополнительных услуг, то жильцы в любом случае должны иметь независимо от
договора сопровождения, касающегося основных услуг по сопровождению, свободу выбора
поставщика дополнительных услуг.
4.4.3 Договоры купли-продажи
Требования 4.4.1 и 4.4.2 действительны и для договоров купли-продажи.
9