ГОСТ Р 56192— 2014
- ведение, актуализацию и пополнение технической документации;
- проведение сезонных работ;
- содержание фасада;
- уборку и содержание придомовой территории, объектов благоустройства, в том числе уход за
зелеными насаждениями, сбор и вывоз твердых бытовых отходов.
П р и м е ч а н и е — В состав работ включаются сбор и вывоз отходов, образующихся в результате дея
тельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и при
строенными) помещениями в многоквартирном доме, организация мест для накопления отработанных ртутьсо
держащих ламп и их передача в специализированные организации.
- диспетчерское и аварийно ремонтное обслуживание;
- выполнение предписаний контролирующих и надзорных органов;
- выполнение заявок идополнительных работ;
Работы, выполнение которых не обеспечивает нормативное или работоспособное техническое
состояние имущества, должны быть пересмотрены по итогам инструментальных осмотров.
6.1 Выполнение технических регламентов и санитарно-эпидемиологических правил
p
График содержания имущества должен быть организован таким образом, чтобы выполнить тре
бования технических регламентов и санитарно-эпидемиологическими правил обеспечивающих;
6.1.1 Микроклимат
Поддержание параметров микроклимата в помещениях должно быть не ниже установленных по
ГОСТ 30494, ГОСТ Р 54964 требований и обеспечиваться путем определения и выполнения комплек са
мероприятий, работ по поддержанию нормативного или работоспособного технического состояния
ограждающих конструкций, обеспечивающих воздухолроницание, паропроницание в соответствии с
требованиями установленными в СП 50.13330 [12]. а так же эффективную работу систем инженерно-
технического обеспечения и их соответствие СП 60.13330 (13). в том числе системы теплоснабжения,
обеспечивающую компенсацию тепловых потерь, и системы вентиляции обеспечивающую вентиля
цию помещений, при необходимости производить проветривание помещений, что в комплексе позво
лит предотвратить переувлажнение внутреннего воздуха, накопление влаги на поверхности огражда
ющих конструкций, образование плесени или грибка и выполнить требования установленные в Сан-
ПиН 2.21.1/2.1.1.1076-01 (14].
Состав работ может предусматривать выполнение широкого круга работ, в том числе контроль
за теплопроводностью ограждающих конструкций, при необходимости проведение работ по их утеп
лению и др. Примерный состав работ приведен в пунктах 1.2.3,4.7.13.19 приложения А.
Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в Постановлении Правительства
[6] в том числе;
- по отношению к несущим и ограждающим конструкциям пункты 1-13;
- по отношению ксистемам инженерно-технического обеспечения пункты 15-19.
6.1.2 Солнцезащита
Защита от излишней инсоляции помещений многоквартирного дома обеспечивается путем под
держания теплозащитных свойств стен многоквартирного дома, размещения и содержания зеленых
насаждений, которые должны соответствовать требованиям, установленным в санитарных правилах
(14), [15]. Рекомендуемый перечень работ по тепловой изоляции ограждающих конструкций и содер
жанию зеленых насаждений приведен в пункте 3 таблицы А.1.
Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах 3 и 24 [6].
6.1.3 Освещение и освещенность
В местах общего пользования должно быть обеспечено искусственное освещение, достаточное
для предотвращения угрозы причинения вреда здоровью людей и создания комфортных условий для
их пребывания с учетом требований установленных в СанПиН 2.21.1/2.1.1.1076-01 [14].
Установка осветительных приборов в соответствии с Постановлением Правительства N 602
[16].
Рекомендуемые работы по содержанию систем электроснабжения и освещения приведены в
пунктах 16. 17, 22, 23 таблицы А.1, в том числе:
- проверка работоспособности осветительных приборов, включателей и автоматики, при необ
ходимости установка недостающих и замена неисправных;
- замена ламп, плафонов и др.
5