ГОСТ Р 56192— 2014
4 Общие требования
4.1 Услуга содержания имущества предоставляется в соответствии с настоящим стандартом.
Жилищным кодексом [1], Градостроительным кодексом [2]. Федеральным законом от 07.02.1992 №
2300 [3], Постановлением Правительства N
p
491(4].
П р и м е ч а н и е — Работы выполняются лицом осуществляющим управление многоквартирным домом
самостоятельно или с привлечением подрядчика.
4.2 Перечень имущества, которое передается исполнителю для его содержания, должен сопро
вождаться технической документацией, в том числе инструкцией по эксплуатации многоквартирного
дома (далее — инструкция по эксплуатации).
П р и м е ч а н и я
1 Передача имущества оформляется по примеру таблицы А.2 приложения А ГОСТ Р 56038;
2 Подрядчику может передаваться техническая документация или ее части (из перечня таблицы Б.1 при
ложения Б ГОСТ Р 56038). необходимая для выполнения работ по содержанию имущества, пополнение и актуа
лизация которой может быть поручена исполнителю.
3 В случав отсутствия технической документации или ее частей, а так же если их состав не полный, долж
ны быть приняты меры к ее восстановлению.
4 Акт передачи технической документации может быть подготовлен по образцу приведенному в приложе
нии В ГОСТ Р 56038.
4.3 Услуга содержания оказывается в соответствии с заказом на услугу и различается по соста
ву. объему и периодичности выполнения работ, обеспечивая;
- работоспособное техническое состояние;
- нормативное техническое состояние;
- нормативное техническое состояние с элементами улучшения (совершенствования, модерни
зации. реконструкции).
П р и м е ч а н и е — Оценить соответствие сделанного заказа уровню технического состояния имуще
ства, можно используя рейтинговую систему оценки устойчивости среды обитания СТО НОСТРОЙ 2.35.4 — 2011
(5).
4.4 Состав планируемых работ, выполняемых при предоставлении услуги содержания, форми
руется из сводного состава работ, приведенного в приложении А по итогам осмотров, на основе кото рых
формируются план и перечень работ.
П р и м е ч а н и я
1 Состав работ, сформированный по итогам осмотров, не может быть меньше, чем это определено Поста
новлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (6] и является обязательным, но может быть изменен по ре
зультатам дополнительной экспертизы (инструментального осмотра), которую проводит специализированная
организация по заданию заказчика.
2 С согласия заказчика, в перечень работ могут включаться работы, без проведения осмотра, если их вы
полнение обусловлено и определено требованиями технической документации и действующими правилами.
3 Приведенные в настоящем стандарте работы, связанные с выявлениям дефектов, отклонений парамет
ров и др.. в тол» числе организация и проведение всех видов осмотров, выполняются в соответствии с ГОСТ Р
56194.
4.5 В зависимости от заказа на услугу содержания, состава, конструктивных особенностей, сте
пени физического износа и технического состояния имущества, лицо предоставляющее услуги управ
ления многоквартирным домом, формирует графики объема и периодичности (далее - график)
вы полнения работ, включенных в план и перечень работ.
П р и м е ч а н и я
1 График выполнения работ может зависеть от того, насколько потребители, проживающие в многоквар
тирном доме, знают и соблюдают правила эксплуатации имущества, выполняют инструкцию по эксплуатации и от
их отношения к сохранности имущества и соблюдения ими санитарно-гигиенических норм и правил.
2 В случае изменения заказчиком графика выполнения работ, а так же стоимости работ, которая была
определена в соответствии с п 5.4 и 5.5 ГОСТ Р 56038. факт такого изменения подтверждается составлением
акта, форма которого приведена в приложении Б.
4.6 Кроме выполнения плановых работ исполнитель выполняет работы по устранению аварий
ных ситуаций и неисправностей выявленных по итогам визуальных осмотров и поступивших заявок.
3