ГОСТ Р 56192— 2014
6.7 Работы по ведению технической документации
6.7.1 Исполнитель, осуществляющий управление многоквартирным домом в соответствии с
пунктом 5.1 ГОСТ Р 56038. должен определить ответственного и порядок ведения, пополнения и ак
туализации технической документации. В зависимости от определенного порядка, вести документа
цию самостоятельно или поручить исполнителю, предоставляющему услуги содержания, передав
последнему техническую документацию.
6.7.2 Отчеты осмотров, акты, результаты замеров, испытаний включаются в состав технической
документации, при необходимости вносятся изменения в инструкцию по эксплуатации.
6.7.3 Инструкция по эксплуатации должна содержать разделы, определяющие порядок выпол
нения работ, указанных в разделе 6, а так же указанные в [42] и ГОСТ Р 51617.
6.7.4 Разделы, в которых даются рекомендации, инструкции по их содержанию, должны содер
жать проектные параметры (показатели), поддержание и восстановление которых должно обеспечи
ваться исполнителем в процессе содержания имущества.
6.7.5 Лицу, осуществляющему управление, в соответствии с пунктом 5.15 ГОСТ Р 56038. один
раз в год следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников помещений о пра
вилах эксплуатации, порядке содержания и эксплуатации систем инженерно-технического обеспече
ния, правилах пожарной безопасности, ознакомить их с инструкцией по эксплуатации и с изменения
ми, которые были внесены.
6.7.6 Рабочий экземпляр инструкции по эксплуатации, ее части, или выписки из нее. формиру
ются. ведутся и актуализируются на бумажных и электронных носителях.
П р и м е ч а н и е — При прекращении договора содержания имущества, исполнитель должен передать
заказчику техническую документацию вместе с инструкцией по эксплуатацией.
Рекомендованные виды работ по составлению части технической документации приведены в
пункте 24 таблицы А.1.
6.8 Работы по содержанию лифтов
6.8.1 Содержание и обслуживание лифтов (при их наличии) должны выполняться в соответ
ствии с [43], ГОСТ Р 55000, ГОСТ Р 53780. специализированными организациями, имеющими в своем
составе квалифицированных специалистов. Работы связанные с уборкой лифтов должны проводить ся
силами исполнителя.
6.8.2 Нормы времени и расценки связанные с обслуживанием лифтов в соответствии с приказом
Госстроя России [44].
6.8.3 Косновным видам работ можно отнести работы, приведенные в пунктах 10. 16. 17, 23 таб
лицы А.1. в том числе:
- работы по организации аварийного обслуживания и системы диспетчерского контроля, а так же
обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта в соответствии с ГОСТ Р 56037;
- работы по организации и проведению осмотров, технического обслуживания и ремонта лиф
тов;
- работы по организации и проведению технического освидетельствования лифтов, в том числе
после ремонта (замены элементов оборудования);
- работы по сухой и влажной уборке лифтовых площадок, холлов и кабин.
6.8.4 Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах 20. 22. 23 [6].
6.9 Сезонные работы
6.9.1 Весной (до окончания отопительного периода и (или) сразу после его окончания) и осенью
(до начала отопительного сезона), проводятся осмотры имущества, по итогам которых определяется
техническое состояние имущества и состав работ, обеспечивающих подготовку имущества к сезонной
эксплуатации.
6.9.2 Сезонная эксплуатация подразделяется на весенне-летнюю и осенне-зимнюю эксплуата
цию.
П р и м е ч а н и е — Сезонные работы включаются в перечень работ или в план работ в зависимости от
характера и обьема выполняемых работ.
10