ГОСТ Р 56192— 2014
4.7 Заказчик утверждает сформированные документы (план работ, перечень работ) и график их
выполнения.
П р и м е ч а н и я — Заказчик может определить, в том числе по предложению лица, осуществляющего
управление многоквартирным домом, дополнительный состав работ, выполнение которых позволит повысить
уровень безопасного и комфортного проживания.
4.8 Для выполнения работ должны привлекаться квалифицированные специалисты, состав и
количество которых определяется в соответствии с (7),(8], нормирование расходуемых материалов
[9]. При выполнении работ требующих наличие допусков (разрешений), должны быть соответствую щие
документы.
Сотрудники должны обеспечиваться необходимым оборудованием, инструментами, техникой и
материалами.
П р и м е ч а н и е — В случае отсутствия специалистов или оборудования, исполнитель может заключить
соответствующий договор со специализированной организацией (подрядчиком).
4.9 Проведение работ должно осуществляться своевременно в рабочие дни и в рабочее время,
за исключением аварийных ситуаций и неисправностей, которые выполняются круглосуточно. Работы
должны проводиться с учетом утвержденных правил [4), [10] и сезонности (для сезонных работ),
при этом должны учитываться соответствующие правила и требования установленные органами
местно го самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.
П р и м е ч а н и е — В случав если порядок выполнения отдельных работ, не регламентирован норма
тивно-правовым актом или инструкцией по эксплуатации, исполнитель должен разработать свой порядок и (или)
правила их выполнения, ознакомить с ними заказчика и приобщить кдоговору на оказание услуг содержания.
4.10 Средства на содержание имущества должны предусматривать финансирование работ по
текущему содержанию, текущему ремонту, а также проведению капитального ремонта с учетом тре
бований Жилищного кодекса (1].
4.11 Списание денежных средств за выполненные работы с лицевого счета многоквартирного
дома, производится на основании актов приемки выполненных работ, оформление которых осу
ществляется в соответствии с пунктом 5.12 ГОСТ Р 56038.
П р и м е ч а н и е — Порядок приемки выполненных работ и их оплаты, определяется для сторон дого
вором управления.
4.12 При выполнении работ негативное воздействие на окружающую среду должно предотвра
щаться или минимизироваться, обеспечивая выполнение требований, установленных в ГОСТ Р 54964 и
[11).
5 Виды услуг содержания
Услуга содержания имущества является системной и включает в себя такие виды услуг как:
- услуга текущего содержания;
- услуга текущего ремонта;
- услуга капитального ремонта.
6 Услуга текущего содержания
При оказании услуги текущего содержания имущества в составе работ (мероприятий) преобла
дающими должны быть диагностика технического состояния имущества путем организации и прове
дения осмотров, в том числе профилактические работы по предупреждению преждевременного изно са
имущества, а так же работы обеспечивающие:
- выполнение требований технических регламентов и санитарно-эпидемиологических требова
ний;
- поддержание (восстановление) нормативного или работоспособного технического состояния
имущества, в том числе систем инженерно-технического обеспечения;
- работу систем инженерно-технического обеспечения;
- установку, ввод и эксплуатацию приборов учета;
- повышение энергетической эффективности;
4