ГОСТ Р 53778—2010
- обследуют техническое состояние водоотводящих устройств и выявляют следующие неисправнос
ти и повреждения:
1) коррозия, свищи, пробоины и разрушение металлических желобов, свесов и водосточных труб,
2) нарушение сопряжений отдельных элементов водосточных труб,
3) отсутствие отдельных элементов водосточных труб и креплений к наружным стенам.
4) засорение водосточных труб,
5) нарушение гидроизоляции в местах сопряжения водоприемных воронок внутреннего водостока с
кровлей.
6) нарушение герметичности стыковыхсоединений по стояку внутреннего водостока.
7) засорение и обледенение водоприемных воронок внутреннего водостока и открытых выпусков.
8) нарушение теплоизоляции стояков внутреннего водостока вхолодном чердаке,
9) конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков внутреннего водостока в холодном чердаке,
10) отсутствие защитных решеток и колпаков в воронках внутреннего водостока.
5.4.8.2 При образовании конденсата и наледей на свесах и водоотводящих устройствах проводят
обследование чердака и устанавливают следующие причины нарушений температурно-влажностного
режима:
- разрушение стенок вентиляционных коробов и вентиляционных шахт;
- разрушение или отсутствие теплоизоляции трубопроводов инженерных коммуникаций;
- недостаточная толщина теплоизоляции чердачного перекрытия (определяется расчетом);
- выпуск в объем чердака вытяжных каналов канализации или подвальных;
- отсутствие герметичности притворов чердачных входных дверей и люков.
5.4.8.3 На основании обследования устанавливают соблюдение требований ксистеме водоотводя
щих устройств в соответствии с (18).
5.5 Обследование технического состояния электрических сетей и средств связи
5.5.1 При обследовании технического состояния электрических сетей и средств связи руководству
ются [23] и [24].
5.5.2 Контроль технического состояния электрических сетей и средств связи состоит в обследовании
следующего электрооборудования зданий и сооружений:
- шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих
кабелей или вводных изоляторов на зданиях:
- внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электропри
емников общедомовых потребителей;
- этажных щитков и шкафов, вт.ч. слаботочных, сустановленными вних аппаратами защиты и управ
ления. а также электроустановочными изделиями (за исключением счетчиков энергии);
-осветительных установок общедомовых помещений с коммуникационной и автоматической аппара
турой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в
вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах, на черда ках.
в подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях;
- силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котель
ных. бойлерных, тепловых пунктов и др.;
-электрических установоксистемдымоудаления, систем автоматической сигнализации внутреннего
противопожарного водопровода, грузовых и пассажирских лифтов;
- автоматических запирающих устройств дверейдома.
5.5.3 Обследованием системы электрооборудования в подвале, на чердаке, в помещениях и на лест
ничных клетках устанавливают:
- неисправности, повреждения элементов системы, следы ремонтов;
- обеспечение функционирования системы пожарной безопасности;
- обеспечение безаварийной работы силовых, осветительных установок и оборудования автома
тизации;
- наличие приборов учета электроэнергии, установленных на лестничных площадках, в коридорах,
вестибюлях, холлах идр.
5.6 Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудо
вания, вибраций и внешнего шума
5.6.1 Обследование звукоизоляции стен, перегородок, междуэтажных перекрытий, дверей
и наружных ограждающих конструкций
5.6.1.1 Звукоизоляционные свойства ограждающих конструкций зданий определяют путем натурных
измерений, выполняемых всоответствии с ГОСТ 27296.
22