ГОСТ Р 53778—2010
связи (при необходимости)по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального
(инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуаль
ное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в
зависимости от типа обследования технического состояния) и выявлениедефектов и повреждений по
внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.
5.1.12 Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:
- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
-описания, фотографиидефектных участков;
- результаты проверки наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных
строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);
- установление аварийных участков (при наличии);
- уточненная конструктивная схема здания или сооружения;
- выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;
- уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;
- особенности близлежащихучастков территории, вертикальной планировки, организации отвода по
верхностных вод;
- оценка расположения здания или сооружения в застройке с точки зрения подпора вдымовых, газо
вых. вентиляционных каналах:
- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудо
вания. электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и
характерным признакам дефектов.
5.1.13 Зафиксированная картинадефектов и поврежденийдля различных типов строительных конст
рукций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического
состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач
недостаточно, проводятдетальное (инструментальное) обследование.
Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность,
устойчивость и жесткость несущих конструкций здания или сооружения (колонн, балок, ферм. арок, плит
покрытий и перекрытий и др.), переходят кдетальному (инструментальному) обследованию.
5.1.14 При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания или сооружения, разломов
стен и прочих повреждений и деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грун
тового основания, вдетальное (инструментальное) обследование включают инженерно-геологические ис
следования. по результатам которых может потребоваться не только восстановление и ремонт строитель
ных конструкций, но и усиление основания.
При комплексном обследовании технического состояния здания или сооружения вдетальное (инст
рументальное) обследование инженерно-геологические исследования включают всегда.
5.1.15 Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания или сооружения
включает в себя:
- измерение необходимыхдля выполнения целей обследования геометрических параметров зданий
или сооружений, конструкций, их элементов и узлов;
- инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
- инструментальное определение параметровдефектов и повреждений;
- определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их эле
ментов:
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и
сооружении:
-определение реальных эксплуатационных нагрузоки воздействий, воспринимаемыхобследуемыми
конструкциями сучетом влияния деформаций грунтов основания;
- определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные на
грузки;
- поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования (для зданий
1-го уровня ответственности в соответствии с ГОСТ 27751 поверочный расчет проводят с применением не
менее двух сертифицированных вычислительных программ);
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.
8