ГОСТ Р 53778— 2010
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения о тех
ническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность результата об
следования.
5.1.8 Подготовительные работы проводят с целью:ознакомления собъектом обследования, егообъем
но-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора
и анализа проектно-технической документации: составления программы работ с учетом согласованногос
заказчиком технического задания.
5.1.9 Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов
(полнота определяется видом обследования):
- согласованное заказчиком техническое задание на обследование;
- инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание или сооружение:
- акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в
том числе ведомости дефектов;
- акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания или сооружения;
- проектная документация на здание или сооружение;
- информация, в том числе проектная, о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т.п.;
- геоподоснова, выполненная специализированной организацией:
- материалы инженерно-геологических изысканий за последние пять лет;
- информация о местахрасположения вблизи здания или сооружения засыпанных оврагов, карстовых
провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений;
- согласованный с заказчиком протокол о порядке доступа кобследуемым конструкциям, инженерно
му оборудованию и т.п. (при необходимости):
- документация, полученная от компетентных городских органов о месте и мощности подводки элек
троэнергии. воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации.
5.1.10 На основе полученных материалов проводят следующиедействия:
а)устанавливают:
- автора проекта.
- год разработки проекта.
- конструктивную схему здания или сооружения.
- сведения о примененных в проекте конструкциях.
- монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления.
- время возведения здания.
- геометрические размеры здания или сооружения, элементов и конструкций.
- расчетную схему.
- проектные нагрузки,
- характеристики материалов (бетона, металла, камня и т.п.), из которых выполнены конструкции.
- сертификаты и паспорта на применение встроительстве зданий изделий и материалов.
- характеристики грунтового основания.
- имевшие место замены и отклонения от проекта.
- характер внешних воздействий на конструкции.
- данные об окружающей среде.
- места и мощность подвода электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации.
- проявившиеся при эксплуатациидефекты, повреждения и т.п.,
- моральный износ объекта, связанный сдефектами планировки и несоответствием конструкций со
временным нормативным требованиям (см. приложение Б);
б) составляют программу, в которой указывают:
- перечень подлежащих обследованию строительных конструкций и их элементов.
- перечень подлежащего обследованию инженерного оборудования, электрических сетей и средств
связи,
- места и методы инструментальных измерений и испытаний,
- места вскрытия и отбора проб материалов для исследования образцов влабораторных условиях,
- необходимость проведения инженерно-геологических изысханий.
- перечень необходимых поверочных расчетов и т.п.
5.1.11 Предварительное (визуальное) обследование проводят с целью предварительной оценки тех
ническогосостояния строительных конструкций и инженерного оборудования,электрических сетей и средств
7