ГОСТ Р 53778—2010
-основные размеры элементов балкона или карниза (длину, ширину и толщину плит, длину и сечения
балок, подвесок, подкосов, бортовых балок, расстояния между несущими балками);
- состояние несущих конструкций (трещины на поверхности плит, прогибы, коррозию стальных балок,
арматуры, подвесок, сохранность покрытий и стяжек, уклоны балконных плит и др.);
- состояние опорных балок и подкосов стен под опорными частями эркеров и лоджий, наличие тре
щин в местах примыкания эркеров к зданию, состояние гидроизоляции;
- состояние раствора в кладке неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича в местах выпадения
кирпича, наличие трещин в оштукатуренных карнизах;
- состояние стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, кровли козырьков.
Осмотры проводят с помощью бинокля.
5.3.5.2 Вскрытия необходимо проводить для установления сечений несущих элементов и оценки
состояния заделки их встену. Места вскрытий назначают, исходя из расчетной схемы работы конструкций
балконов.
5.3.5.3 Обследование лестниц проводят осмотром, в ходе которого должны быть установлены;
-особенности конструкции и применяемые материалы;
- состояние участков, подвергавшихся реконструкции, сопряжений элементов, мест заделки несу
щих конструкций в стены, креплений лестничных решеток;
-деформации несущих конструкций;
- наличие трещин и повреждений лестничных площадок, балок, маршей, ступеней.
Осмотру сверху и снизу подвергают все лестничные марши и площадки в доме.
5.3.5.4 Для установления деформаций и повреждений лестниц из сборных железобетонных элемен
тов необходимо выполнить вскрытия в местах заделки лестничных площадок в стены, опор лестничных
маршей; для каменных лестниц по металлическим косоурам — в местах заделки в стены балоклестничных
площадок.
При наличии бескосоурных висячих каменных лестниц проверяют прочность заделки ступеней в кладку
стен.
При осмотредеревянныхлестницпо металлическим косоурам и деревянным тетивам проводят вскрытие
мест заделки балок в стены и зондирование деревянных конструкций для определения вида и границ
повреждения элементов.
5.3.5.5 При обследовании кровель, деревянных стропил и ферм необходимо:
- установить тип несущих систем (настилы, обрешетки, прогоны);
- определить тип кровли, соответствие уклонов крыши материалу кровельного покрытия, состояние
кровли и внутренних водостоков, наличие вентиляционных продухов, их соотношение с площадью крыш;
- установить основные деформации системы (прогибы и удлинение пролета балочных покрытий, углы
наклона сечений элементов и узловферм), смещения податливых соединений (взаимные сдвиги соединя
емых элементов, обмятие во врубках и примыканиях), вторичные деформации разрушения и другие по
вреждения (трещины скалывания, складки сжатия и др.);
- определить состояниедревесины (наличие гнили, жучковых повреждений), наличие гидроизоляции
междудеревянными и каменными конструкциями.
5.3.5.6 Оценку прочностных качеств древесины в местах разрушения проводят по ГОСТ 16483.18 и
отсутствию грибков. Влажностьдревесины устанавливают по ГОСТ 16483.7.
5.3.5.7Для определения влажности и проведения механических испытаний отбирают образцы древе
сины из разрушенных элементов. Число образцов для механических испытаний принимают не менее трех.
5.3.5.8 При обследовании металлических конструкций кровель выявляют степень коррозии и ослабле
ния сечений, а также наличие прогибов.
5.3.5.9 При обследовании железобетонных панелей и настиловчердачных перекрытий проводят оценку
размеров обнаруженных трещин и прогибов.
5.3.5.10 При обследовании чердачных перекрытий проверяют толщину слоя, влажность и объемную
массу утеплителя (засыпки), наличие и плотность пароиэоляции.
5.4 Обследование технического состояния инженерного оборудования
Обследование технического состояния систем инженерного оборудования проводят при комплекс
ном обследовании технического состояния зданий и сооружений.
Обследование инженерного оборудования и егоэлементов заключается вопределении фактического
технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количественной
оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта.
Оценку технического состояния инженерных систем зданий и сооружений проводят с учетом средних
нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств, определенных [16].
16