Центральный районный суд в составе
председательствующего судьи Пышкиной О.В.
при секретаре Пуляевой В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в 10 апреля 2019 года гражданское дело пор иску Маркиной Людмилы Васильевны, Шаминой Натальи Анатольевны к Администрации о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Маркина Л.В., Петешова Н.А. обратились в суд с иском к Администрации на жилой дом.
Просят суд признать за Маркиной Людмилой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 3/4 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ; признать за истцом Петешовой Натальей Анатольевной. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/4 доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью 18.1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Требования мотивированы тем, что Маркина Людмила Васильевна, являлась супругой Петешова А. А.. ДД.ММ.ГГГГ Петешов А.А. умер. Истец Петешова Наталья Анатольевна, приходиться дочерью умершему Петешову А.А. После смерти Петешова А.А. истцы приняли наследство в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: . Также после смерти супруга Петешова А.А. остался жилой дом общей площадью 18.1 кв.м., расположенный по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации № Петешову А. А. было разрешено зарегистрировать на праве личной собственности фактически выстроенный жилой дом полезной площадью 17.3 кв. м. жилой площадью 18.1 кв.м., расположенный по адресу: Согласно, ответа «Центра технической инвентаризации Кемеровской области Филиал « 12 БТИ г. Новокузнецка» от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива ГП КО ЦТИ филиала № БТИ пользователем жилого дома, согласно учетной записи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: ул. 15 км. №. год постройки 1993, является Петешов А. А. - правоустанавливающих документов нет. В соответствии с Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адрес- стоит на кадастровом учете, с кадастровым номером: №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный инвентарный №, общей площадью 18,1 кв.м., год завершения строительства 1993, сведения правообладателях отсутствуют. Все это время истцы пользовались домом по адресу: , несли расходы на его содержание. Факт добросовестного, открытого, непрерывного владения домом адресу: может быть подтвержден также многочисленными свидетельски, показаниями. ДД.ММ.ГГГГ истцами был оформлен технический паспорт на жилой дом адресу: , присвоен инвентарный №, сведения о правообладателях указаны. В соответствии со справкой ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области филиал №12 БТИ г. Новокузнецка» инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет 50 432 рублей. В марте 2018 года истец Маркина Л.В. обратилась в Комитет градостроительства земельных ресурсов с целью дооформить право собственности на жилой дом по адресу: , а именно за разрешением на строительство и вводе в эксплуатацию, ей было отказано. В данном случае у истца Маркиной Л.В. и ее супруга возникло право собственности на жилой дом общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: по следующим основаниям: вышеуказанный объект недвижимости был построен умершем Петешовым А.А. совместно с истцом Маркиной Л.В. С 1993 года они добросовестно, открыто и непрерывно пользовались жилым домом общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: . Супругом ДД.ММ.ГГГГ было получено распоряжение № Администрации разрешить зарегистрировать на праве личной собственности фактически выстроенный жилой дом полезной площадью 17,3 кв.м.. полезной площадью 18,1 кв.м. в , то есть фактически супруг в соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса PФ приобрел право собственности на жилой дом общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ истцом было также получено заключение специалиста № о техническом состоять строительных конструкций и возможности сохранения дальнейшего использования жилого дома по адресу: инвентарный №, выданное ООО «Экспертно-правовая компания», в соответствии с которым здание жилого дома, расположенного по адресу , инвентарный № может эксплуатироваться и не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде и не затрагивает интересы третьих лиц, в процессе дальнейшей эксплуатации, имеется возможность его использования для проживания. Строительные конструкции здания находятся удовлетворительном техническом состоянии. Существующее здание жилого дом соответствует противопожарным нормам и не противоречит требованиям пожарной безопасности в части СНиП 21-01-97; соответствует градостроительным нормам и правилам, удовлетворяет санитарно- эпидемиологическим требованиям. После получения всех документов истец Маркина Л.В. обратилась в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка с заявлением о выдаче разрешения на строительство, в удовлетворении которого было отказано в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 9 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. Истцы являются наследниками после смерти Петешова А.А. по закону в связи с тем, что жилой дом общей площадью 18,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: приобретался истцом Маркиной Л.В. в период брака. Петешова Н.А. претендует на право собственности на вышеуказанное имущество в размере 1/4 доли в праве собственности. Спорный жилой дом не нарушает Градостроительный регламент и Градостроительный кодекс РФ и нахождение земельного участка, на котором расположен спорный дом в зоне СХ-2 в силу действующего законодательства не является основанием для отказа в признании права собственности на объект как жилой дом, а не садовый. Истцы вправе требовать признания нрава собственности на жилой дом общей площадью 18,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ Петешова А. А..
Маркина Л.В. и ее представитель Храмшина С.Н., действующая на основании устного ходатайства Маркиной Л.В., уточнили исковые требования, дополнительно просят определить доли истца Маркиной Л.В. и умершего Петешова А.А. равными по ?.
Истец Шамина (ранее Петешова) Н.А. на иске настаивала, представила суду заявление, в котором уточнила свою фамилию и пояснила, что при составлении иска ошибочно была указана девичья фамилия Петешова. Смена ее фамилии произведена при заключении брака ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Администрация гор. Новокузнецка извещен о времени и месте судебного заседания, в суд представитель не явился, не предоставлено возражений.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку, извещено о времени и месте судебного заседания, в суд представитель не явился, представлены письменные объяснения.
Выслушав пояснения истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.
Согласно ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или оговорками.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Маркиной Людмилой Васильевной и Петешовым А. А. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Шамина (ранее Петешова) Н.А. является дочерью истца Маркиной Л.В. и Петешова А.А., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Петешов А.А. умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 16 СК РФ, брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим.
Брак между Маркиной Л.В. и Петешовым А.А. прекращен в связи со смертью Петешова А.А.
В период брака, в 1993 году был построен жилой дом, общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта, выданного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области филиал № 12 БТИ гор. Новокузнецк, составленного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , имеет инвентарный №, построен в 1993 году.
Согласно справке ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области филиал № 12 БТИ гор. Новокузнецк от ДД.ММ.ГГГГ, пользователем жилого дома, согласно учетной записи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: ул. , год постройки 1993, является Петешов А. А.. Правоустанавливающих документов нет.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Петешову А.А. выдано распоряжение №, которым ему разрешено зарегистрировать на праве личной собственности фактически выстроенный жилой дом полезной площадью 17,3 м.кв., полезной площадью 18,1 м.кв. в
Согласно письменных объяснений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области отдел по г. Новокузнецку, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию прав не поступали. Вместе с тем в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, местоположение . По сведениям ЕГРН указанный объект недвижимости является ранее учтенным, имеет следующие характеристики: вид объекта Здание, наименование - Объект индивидуального жилищного строительства, назначение - жилой дом, площадь - 18,1 кв.м., инвентарный номер – № год завершения строительства 1993. Сведения о данном объекте недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни Петешов А.А. приобрел жилой дом, предпринимал меры к оформлению документов на приобретенный объект недвижимого имущества, согласно положений законодательства, действующего на момент строительства дома.
Таким образом, судом установлено, что Петешов А.А. при жизни, в период брака с истцом Маркиной Л.В., создал вещь – построил жилой дом, приобрел в связи с этим права на него, объект был поставлен на учет, однако, при жизни, Петешов А.А. не обратился за государственной регистрацией права собственности, что препятствует его наследникам в получении прав на наследственное имущество.
Согласно заключения ООО «Экспертно-правовая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ, здание жилого дома, расположенного по адресу , инвентарный №, может эксплуатироваться и не создает угрозу жизни и здоровья окружающим людям при сохранении его в существующем виде и не затрагивает интересы третьих лиц, в процессе дальнейшей эксплуатации, имеется возможность его использования для проживания. Строительные конструкции здания находятся удовлетворительном техническом состоянии.
После смерти Петешова А.А. наследниками первой очереди являются его супруга Маркина Л.В. и его дочь Шамина (ранее Петешова) Н.А., что никем не оспорено.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Указанные наследники, после смерти Петешова А.А., приняли наследство, принадлежащее при жизни Петешову А.А. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Маркина Л.В. и Петешова Н.А. приняли после смерти Петешова А.А. ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу:
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы приняли наследство после смерти Петешова А.А.
При этом, в отношении наследственного имущества - жилого дома, площадью 18,1 м.кв. в наследованию подлежит ? доли в праве собственности на указанный дом, так как, права на указанный дом возникли у Петешова А.А. в 1993 г., то есть, в период брака с истцом Маркиной Л.В.
При жизни Петешова А.А., Маркина Л.В. и Петешов А.А. не осуществили раздел совместного имущества ни посредством заключения соглашения, ни в судебном порядке.
Согласно ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Брак между Маркиной Л.В. и Петешовым А.А. прекращен в связи со смертью Петешова А.А. ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Маркина Л.В. просит определить доли Маркиной Л.В. и Петешова А.А. в праве собственности на жилой дом, площадью 18,1 м.кв. в в равных долях, по ? каждого.
В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суду не предоставлено доказательств, которые могут быть основанием для того, чтобы отступить от равенства долей, предусмотренного ст. 39 СК РФ.
На основании изложенного, следует определить доли Маркиной Л.В. и Петешова А.А. в праве собственности на жилой дом, площадью 18,1 м.кв. в равных долях, по ? каждого.
При указанных обстоятельствах суд Маркиной Л.В. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, площадью 18,1 м.кв. в как супруге умершего Петешова А.А. и ? доля в праве собственности на указанный жилой дом, как одной из двух наследниц первой очереди после смерти Петешова А.А., которому принадлежало ? доля в праве на указанный жилой дом.
Таким образом, Маркиной Л.В. принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 18,1 м.кв. в
При этом, Шаминой (ранее Петешовой) Н.А., принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, площадью 18,1 м.кв. в , как одной из двух наследниц первой очереди после смерти Петешова А.А., которому принадлежало ? доля в праве на указанный жилой дом.
На основании изложенного, следует признать право собственности Маркиной Л.В. на ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 18,1 м.кв. в и право собственности Шаминой Н.А. на 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, площадью 18,1 м.кв. в
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Определить доли Маркиной Людмилы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ и Петешова А. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на жилой дом, общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , в равных долях, по ? каждого.
Признать за Маркиной Людмилой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Признать за Шаминой Натальей Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья- (подпись) О. В. Пышкина
Верно, судья- О. В. Пышкина
Решение вступило в законную силу «_____»_________201_
Судья-
Подлинник документа находится в Центральном районном суде в деле №