Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,
при ведении протокола секретарем Сорокиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2019 по иску Хренова Владимира Федоровича к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
Установил:
Хренов В.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и просит признать за ним право собственности жилой дом №, общей площадью ., инвентарный №, расположенный по адресу: ; признать за ним право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу:
В обоснование заявленных требований сослался на то, что он проживает в жилом доме №,, который был построен в 1960 году. Согласно выпискам из похозяйственных книг за период с 1991 по 1996 годы, а также с 1997 по 2001 годы они с женой проживали в этом доме, он является главой хозяйства и собственником жилого дома, которым пользуется открыто, непрерывно и добросовестно. Дом состоит из кухни площадью кв.м., жилой комнаты площадью кв.м., жилой комнаты площадью .м. и веранды площадью кв.м., общей площадью кв.м.2.10.1992 года администрацией Устьинского сельского совета ему согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей был предоставлен в собственность земельный участок площадью кв.м. для личного подсобного хозяйства. Свидетельств у него нет, однако, по данным выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельные участки за ним числится земельный участок площадью кв.м. по адресу:. Этой землей он пользуется, как собственник, земельному участку присвоен кадастровый №, за земельный участок он оплачивает налоги. В настоящее время он хотел произвести межевание земельного участка, однако, в Управлении Росреестра он не может оформить свои права, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок.
Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.
Истец Хренов В.Ф., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель истца Хренова В.Ф., согласно доверенности Головкина О.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не представил.
Ответчик – представитель администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, однако, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Хренова В.Ф.основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
По данному делу установлено, что Хренов В.Ф. проживает по адресу: , 1960 года постройки. Указанным жилым домом пользуется, как собственник, открыто непрерывно и добросовестно.
Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на 18.10.2018 года жилой дом имеет общую площадь ., в том числе жилую площадь кв.м., с верандой площадью кв.м., общая площадь здания – кв.м.(л.д.13-20).
Из постановления администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от 13.11.2017 года №116 «О присвоении адреса жилому дому» усматривается, что индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым № в границах участка по адресу: присвоен адрес: (л.д.23).
Согласно справке администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, Хренов В.Ф. проживает и постоянно зарегистрирован по адресу: (л.д.27).
При этом, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: , что усматривается из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 2.11.2017 года № (л.д.22).
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от 30.10.2017 года №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , не зарегистрировано (л.д.25).
Из архивной справки по фонду «Устьинская сельская администрация Кимовского района Тульской области» от 23.10.2017 № усматривается, что за период с 1991 по 1996 годы в похозяйственной книге № по значится хозяйство Хренова Владимира Федоровича, который является главой семьи. В личной собственности значится жилой дом, общей площадью кв.м., в т.ч. жилой – кв.м., и земля, находящаяся в личном пользовании: по состоянию на 1.11.1990г. – на 1.06.1991г. – га, на 1.06.1992г.- на 1.06.1996г. – га (л.д.28).
Из архивной справки по фонду «Устьинская сельская администрация Кимовского района Тульской области» от 23.10.2017 № усматривается, что за период с 1997 по 2001 годы в похозяйственной книге № по значится хозяйство Хренова Владимира Федоровича, который является главой семьи. В личной собственности значится дом, общей площадью кв.м., в т.ч. жилой – кв.м., и земля, находящаяся в личном пользовании на 1.01.1997г.-на 1.06.2001г. – га (л.д.29).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 2.11.2017 года № усматривается, что Хренову В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: , принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № с 1.06.1991 года по 1.06.1996 года Устьинской сельской администрации 1.06.1991 года сделана запись (л.д.21).
Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым № усматривается, что согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, Хренову В.Ф. был выделен в собственность земельный участок площадью кв.м.,с кадастровым номером ,местоположение - , для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства № от 2.10.1992 года (л.д.40).
Согласно акту определения кадастровой стоимости земельных участков, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: , площадью № кв.м. составляет 5775 руб. на основании постановления администрации Тульской области от 19.04.2005 года № (л.д.41-42).
Согласно акту определения кадастровой стоимости земельных участков, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу: , площадью № кв.м. составляет 54195 руб. на основании постановления администрации Тульской области от 28.12.2009 года № (л.д.43-44).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № от 7.11.2017 года № усматривается местоположения данного земельного участка, которое установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , площадь земельного участка кв.м., участок предназначен для личного подсобного хозяйства и расположен на землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена, участок является ранее учтенным (л.д.24).
За указанный земельный участок истцом производилась оплата налога (л.д.26).
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка.
Принадлежность данного имущества фактически истцу Хренову В.Ф. сторонами по делу не оспаривалась и подтверждена всей совокупностью исследованных и приведенных в решении письменных доказательств. С момента возведения жилого дома истец пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно, до настоящего времени, несет бремя расходов по его содержанию. Какие-либо правопритязания на данное имущество отсутствуют.
Относительно земельного участка, суд принимает во внимание, что он был предоставленистцу в собственность решением органа местного самоуправления, что и было им признано путем вынесения соответствующего постановления, а ему выдачи свидетельства от 2.10.1992 года. Отсутствие оригинала свидетельства на право собственности на землю у истца не может служить основанием для отказа Хренову В.Ф. в иске, поскольку земельный участок предоставлен ему в собственность на законных основаниях.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования Хренова Владимира Федоровича к администрации муниципального образования Кимовский район, администрации муниципального образования Епифанское Кимовского районао признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Хреновым Владимиром Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , , право собственности на жилой №, общей площадью здания - .м.,в том числе жилой площадью кв.м., подсобной площадью кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу:
Признать за Хреновым Владимиром Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , , право собственности на земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: