ГОСТ Р 56193—2014
5 Виды работ капитального ремонта
При оказании услугпо проведению капитального ремонта имущества можно выделить
основные работы:
- подготовка к проведению капитального ремонта:
- организация, проведение и контроль капитального ремонта;
- ведение исполнительной и технической документации;
- приемка-сдача выполненных работ и технической документации.
6 Виды капитальных ремонтов
Капитальный ремонт имущества подразделяется на следующие виды:
- комплексный капитальный ремонт;
- выборочный капитальный ремонт.
П римечание - В зависимости от объема и характера проводимых работ, в рамках капитального
ремонта и решения собственников, капитальный ремонт имущества может проводиться в соответствии с СТО
НОСТРОЙ (5). с полным или частичным отселением жильцов, или без отселения.
7 Решение о подготовке и проведении капитального ремонта
7.1 При наличии основания проведения капитального ремонта имущества собственники
помещений, расположенных в многоквартирном доме {далее - собственники), на Общем собрании
принимают решение о подготовке и проведении капитального ремонта имущества, на котором в
соответствии с главой 6 Градостроительного кодекса [2] и с учетом требований установленных в
главе 37 параграфа 4 Гражданского кодекса [6]. определяют лицо, на которое возлагают обязанности по
выполнению функций технического заказчика и заключают с ним соответствующий договор.
7.2 Решения по вопросам капитального ремонта имущества собственники принимают по
процедуре в соответствии со статьями 44. 46 и 48 Жилищного кодекса [1].
7.3 Для решения и согласования возникающих в процессе проведения капитального ремонта
технических вопросов, формировании приемочных рабочих комиссий {далее - рабочие комиссии),
технический заказчик разрабатывает и предлагает на утверждение собственникам порядок такого
согласованияиформированиярабочихкомиссий,которыеопределяютлицо,которому
предоставляют полномочия по их решению и согласованию, а так же производят отбор лиц, которые
будут участвовать в работе рабочей комиссии.
П римечание-Собственники могутвозложить на лицо,осуществляющее управление
многоквартирным домом, полномочия по согласованию технических вопросов.
7.4 На технического заказчика возлагаются обязанности по выбору подрядных организаций и
взаимодействию с органами местного самоуправления, на территории которого находится
имущество.
Примечание - Взаимодействие, технического заказчика, с органами местного самоуправления
рекомендуется осуществлять совместно с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
8 Выполнение требований технических регламентов и законодательства
об энергосбережении и энергетической эффективности
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса (1), при проведении капитального ремонта
должнывыполнятьсятребования,установленные техническимирегламентами, санитарно-
эпидемиологическими требованиями и законодательством об энергосбережении и энергетической
эффективности, в том числе:
8.1 Выполнение требований технического регламента о безопасности зданий и
сооружений
8.1.1 С целью выполнения требований установленных в статье 6 технического регламента [7],
при проведении капитального ремонта имущества применяются на обязательной основе
национальные стандарты и своды правил (части таких стандартов и сводов правил) приведенные в
распоряжении правительства No 1047-р [8]. а так жеприменяются на добровольной основе
документы в области стандартизации, приведенные в приказе Агентства по
техническому регулированию и метрологии № 2079 [9].
8.1.2 С целью выполнения требований, установленных в статье 5 технического регламента [7].
работы оказывающие влияние на безопасность при проведении капитального ремонта имущества и
3