ГОСТ Р 56193—2014
9.6.2 Сформированное техническое задание передается лицу, которое определено для
разработки проектно-сметной документации.
Примечание-Технический заказчик поручает подготовку проектно-сметной документации
специализированной организации, заключая соответствующий договор. Выбор специализированной организации
осуществляет на конкурсной основе.
9.6.3 При разработке проектной документации, делается указание на основании каких
строительных, норм, правил или стандартов должны выполняться работы приведенные в проекте, а
так же в соответствии с СП 48.13330.2011 [22] или [5] выполняется план работ.
П римечание - При необходимости делается оценка текущего состояния устойчивости среды
обитания, которая производится в соответствии с СТО НОСТРОЙ [23].
9.6.4 Содержание разделов проектной документации в соответствии с ГОСТ Р 21.1101 и
Постановлением Правительства РФ Ne 87 [24].
9.6.5 Порядок разработки проектной документации в соответствии с МДС 13-1.99 [21] и ВСН
61—89(р) [25].
9.6.6 Проведение государственной экспертизы проектной-сметной документации и результатов
инженерных изысканий, при необходимости, в соответствии со статьей 49 Градостроительного
кодекса [2] и [26].
9.6.7 По мере изготовления проектно-сметной документации, технический заказчик утверждает
ее на общем собрании собственников, вместе с планом работ, графиком выполнения работ.
10 Организация, проведение и контроль капитального ремонта
После того, как собственники утвердят проектно-сметную документацию, вид капитального
ремонта, план и график выполнения работ, технический заказчик приступает к выбору подрядной
организации, для проведения капитального ремонта.
10.1 Выбор подрядной организации
Выбор подрядной организации для выполнения работ капитального ремонта имущества,
должен проводиться техническим заказчиком на конкурсной основе, на условиях наиболее выгодных
для собственников. Для этого технический заказчик разрабатывает порядок отбора подрядчиков и
поставщиков оборудования и материалов, при необходимости формируется конкурсная комиссия с
включением в ее состав представителей совета многоквартирного дома, управляющей организации и
других заинтересованных лиц.
10.2 Утверждение стоимости работ
10.2.1 Утвержденная общим собранием собственников проектно-сметная документация,
содержащая стоимость работ, может быть изменена (уменьшена) на основании предложения
участника конкурса.
10.2.2 Снижение цены может быть признано техническим заказчиком (конкурсной комиссией)
только в том случае, если участник конкурса, предложивший снижение цены, обоснует такое
снижение и комиссия посчитает такое снижение обоснованным.
Не допускается необоснованное снижение цены:
- на работы, для выполнения которых привлекаются специалисты и работники, критерии к
которым определены в приказе Минздравсоцразвития России N
p
243 [27]. а стоимость таких работ
была определенна проектно-сметной документацией на основе Федеральных единичных расценок на
строительные и специальные строительные работы [28] или территориальных единичных расценок
на строительные и специальные строительные работы;
- на конструкции, материалы и оборудование - если нет официального подтверждения завода
изготовителя (поставщика) таких материалов, что снижение цены не скажется и не повлияет на
качество таких материалов и что в результате такого снижения цены, не будут применяться
материалы и оборудование заведомо ниже качеством, чем это заявлено в конкурсной и проектно
сметной документации, определенных, в том числе, в соответствии с [29];
- за счет изменения технологии или применяемых приспособлений, оснастки, техники и
приспособлений, предусмотренных технологией без технико-экономического обоснования такой
замены.
10.2.3 Окончательная стоимость работ утверждается по итогам проведенного конкурса.
7