ГОСТ Р 56193—2014
отремонтированного имущества, производит иные действия, которые определены в утвержденном
собственниками порядке пункт 7.3. в том числе в ВСН 42-85(р) [51].
14.6 При выявлении нарушений или замечаний несоответствия выполненных работ проектной
документации, плана работ составляется акт. в котором устанавливается срок на устранение
замечаний, по истечении которого, рабочая комиссия собирается повторно и проверяет устранение
замечаний.
П римечание - Если замечания, сделанные в ходе приемки выполненных работ, по мнению комиссии
незначительные, то время на их устранение может быть определено за пределами времени подписания акта
приема-передачи, но все работы должны быть выполнены до проведения общего собрания собственников.
14.7 По итогам приемки выполненных работ, рабочая комиссия ставит предварительную
оценку.
14.8Оценка выполненных работ делается в соответствии с ВСН 42-85(р) [51], в том числе
с учетом следующих критериев:
- соответствие выполненных работ утвержденному собственниками проекту;
- соблюдение утвержденного графика работ;
- соответствие качества выполненных работ;
- соответствие стоимости выполненных работ утвержденной собственниками проектно-сметной
документации;
- наличие и соответствие по объему и полноте сформированной исполнительной и технической
документации, в том числе актуализированной.
14.9 Оценивая работу технического заказчика и выполненного капитального ремонта,
собственники ставят одну из оценок (предварительную):
- «отлично»;
- «хорошо»;
- «удовлетворительно».
Примечание - Форма акта приемки выполненных работ приведена в приложении Г.
14.10 По итогам приемки и оценки выполненных работ, рабочая комиссией оформляется акт
приемки выполненных работ, который рассматривается общим собранием собственников, на
котором, технический заказчик отчитывается о проведенном капитальном ремонте, а собственники
подтверждают оценку, поставленную рабочей комиссией и утверждают акт приемки.
14.11 Протокол решения общего собрания собственников оформляется в письменной форме.
14.12После получения, на общем собрании собственников, положительной оценки,
производится окончательный расчет с техническим заказчиком и подрядчиками в соответствии с
заключенными договорами.
14.13 В случае, если рабочая комиссия поставит отрицательную оценку и собственники
подтвердят ее. собрание должно принять решение о дальнейших условиях исполнения или
прекращения договора.
15 Предоставление информации
Предоставлениеинформацииорганамместногосамоуправленияосуществляетсяв
соответствии с Постановлением Правительства РФ N° 1468 [53].
Примечание - Предоставление информации органам местного самоуправления, может осуществлять
лицо, предоставляющее услуги управления многоквартирным домом.
16 Методы контроля
Для контроля работ (услуг) капитального ремонта имущества применяются известные
методики, такие как приведенные в СТО НОСТРОЙ 2.35.4 [23]. а так же следующие методы:
- инструментальный контроль (замеры допусков и отклонений от установленных величин
нормативной и проектной документации);
- визуальный контроль (организуется и проводится контроль ведения технической
документации,соблюдения норм, правил и стандартов при выполнении работ, соблюдение
технологий выполнения работ, качества применяемых материалов и оборудования и др.);
- аналитический (анализ документации, порядок ведения журналов контроля выполненных и
скрытых работ и др.);
- социологический (рассмотрение жалоб, опрос потребителей, анкетирование идр.)
10