ГОСТ Р 56193—2014
П р и м е ч а н и е - При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие
ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального
агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному
указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по
выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год Если заменен
ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую
версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный
стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с
указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный
стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое
дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный
стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не
затрагивающей эту ссылку.
3 Термины и определения
В настоящем стандарте применены термины в соответствии с ГОСТ Р 51929. а также
следующие термины с соответствующими определениями:
3.1техническийзаказчик:Лицо,действующеенапрофессиональнойосновеи
уполномоченное от имени собственников помещений многоквартирного дома, выполнять весь
комплекс услуг и работ, связанных с организацией и проведением капитального ремонта.
3.2 исполнительная документация: Совокупность текстовых и графических документов,
необходимых и достаточных при организации и проведении капитального ремонта, отражающие
фактическое исполнение проектных решений, положения и состояния имущества по мере
завершения определенных в проектной документации работ.
3.3 подрядчик: Лицо, у которого с техническим заказчиком заключен договор на выполнение
работ капитального ремонта имущества.
3.4 техническая документация: Совокупность текстовых, графических и иных документов,
необходимых и достаточных для определения текущего технического состояние имущества, которые
дают исчерпывающие указания о порядке и правилах эксплуатации и содержании имущества.
4 Общие требования
4.1Услугакапитальногоремонтаимуществапредоставляетсявсоответствиис
законодательством Российской Федерации, в том числе Жилищным кодексом [1], Градостроительным
кодексом [2]. с учетом требований закона о защите прав потребителей [3].
4.2 Капитальному ремонту подлежит имущество, нормативное техническое состояние которого
невозможно обеспечить в процессе текущего содержания и проведения текущего ремонта, за
исключением случаев, когда многоквартирные дома признаны, в установленном Правительством РФ
порядке, аварийными, подлежащими расселению и сносу.
4.3 Основание и необходимость проведения капитального ремонта имущества устанавливается
и определяется.
- законодательством РФ, в том числе требованиями технических регламентов, санитарно-
эпидемиологическими требованиями;
- технологическими требованиями, в том числе прописанными в инструкции по эксплуатации
многоквартирного дома (далее - инструкция по эксплуатации):
- предписаниями, выданными контролирующими и (или) надзорными органами:
- отчетами, сделанными по итогам инструментальных осмотров, обследования, мониторинга
технического состояния имущества (далее -осмотры).
4.4 Обоснованность проведения капитального ремонта отдельных частей многоквартирного
дома, подтверждается отчетами осмотров, где один из способов такого обоснования приведен в
строительных нормах (4]. в основе которого используется показатель физического износа имущества.
4.5 Капитальный ремонт проводится на основании проектно-сметной документации.
4.6 Технический заказчик организует проведение капитального ремонта, контролирует ход
выполнения работ, принимает работы и отчитывается перед собственниками, привлекает подрядные
организации для выполнения работ.
4.7 В рамках проведения капитального ремонта имущества могут проводиться реконструкция
(модернизация) и (или) перепланировка, не затрагивающая несущие конструкции и но приводящая к
изменению основных технико-экономических показателей имущества.
4.8 При выполнении работ, требующих наличия разрешения (допуска) или лицензии
исполнитель или претендент на выполнение таких работ, обязан иметь соответствующие документы.
2