11 апреля 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ожогина С.Т.,
при секретаре Дробышевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко А.М. к администрации Верохнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истец просит признать за ним право собственности на кв.х в д.х по ул.Ц. с.В. С.р. Т.о., указав в заявлении, что хх.хх.хххх по договору купли-продажи строения его супруга - М.В.И. приобрела у Т.З.Н. кв.х в д.х по ул.Ц. с.В. С.р. Т.о.. Однако, предметом договора указан жилой дом, тогда как оспариваемое жилое помещение всегда являлось квартирой. Данное обстоятельство произошло по ошибке специалиста, составлявшего договор. По решению Сосновского районного суда Тамбовской области от 26 февраля 2015 года истец вступил в наследство после смерти своей супруги М.В.И. и за ним признано право собственности на х долю в праве общей долевой собственности д.х по ул.Ц. с.В. С.р. Т.о., так как технический паспорт в то время был предъявлен на весь жилой дом, в котором находилась квартира №х и квартира №х соседки Черкашиной Г.И..
В связи с чем Мельниченко А.М. отказано в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.
Мельниченко А.М. с момента приобретения и до настоящего времени владеет и пользуется спорной квартирой и просит признать за ним право собственности на квартиру №х, общей площадью х кв.м., расположенную в хх.хх.хххх.
В судебном заседании истец Мельниченко А.М. заявленные исковые требования поддержал, просит удовлетворить их.
Представитель ответчика - администрации Верхнеярославского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В заявлении, поступившем в суд, глава сельсовета Н.А.Скворцова
просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований Мельниченко А.М.. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие предстаивтеля ответчика.
Третье лицо - Черкашина Г.И. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований Мельниченко А.М..
Третье лицо – Черкашин С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении, поступившем в суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Мельниченко А.М.. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Климачева О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении, поступившем в суд, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Мельниченко А.М.. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав обьяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом хх.хх.хххх М.В.И. как покупатель, заключила договор купли-продажи с Т.З.Н. как продавцом, о покупке жилого дома размером х кв.м. и надворных построек, расположенных в с.В. С.р. Т.о..
Договор удостоверен нотариусом Сосновской государственной нотариальной конторы С.Н.В..
Решением Сосновского районного суда Тамбовской области от 26 февраля 2015 года были удовлетворены исковые требования Мельниченко А.М. о признании права собственности на х долю жилого дома общей площадью х кв.м., кадастровый номер х, расположенную в сВ. ул.Ц. д.х С.р. Т.о.
Решением Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от хх.хх.хххх года заявителю отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений здания с кадастровым номером х (л.д.18-19).
Согласно техническому паспорту на д.х по ул.Ц. с.В. С.р. Т.о. по состоянию на хх.хх.хххх значится квартира №х площадью х кв.м. и квартира №х площадью х кв.м., всего по дому- х кв.м. (л.д.10-15).
Согласно кадастровому паспорту, выданному хх.хх.хххх года, на учет с кадастровым номером х с хх.хх.хххх поставлен многоквартирный дом площадью х кв.м, расположенный по адресу: Т.о. С.р. с.В. ул.Ц. д.х. Согласно кадастровому паспорту, выданному хх.хх.хххх, на учет с кадастровым номером х поставлена квартира №х, площадью х кв.м., расположенная на первом этаже здания с кадастровым номером х, то есть в д.х по ул.Ц. с.В. С.р. Т.о.. В соответствии с выпиской ЕГРН от хх.хх.хххх вышеуказанная квартира стоит и в настоящее время на кадастровом учете (л.д.16-17).
В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хххх ТОО «В.» в лице директора П.Ю.Г. Черкашиной Г.И., Черкашину С.А. и Черкашиной О.А. в порядке приватизации передана в собственность квартира №х в д.х по ул.Ц. с.В. С.р. Т.о. по х доли каждому. Договор зарегистрирован в Сосновском БТИ (л.д.20). Данная квартира стоит на кадастровом учете и согласно выписке ЕГРН ее собственниками являются третьи лица по делу- Черкашина Г.И., Черкашин С.А. и Климачева (до брака Ч.О.А.
Спорная кв.х в д.х по ул.Ц. с.В. С.р. Т.о. поставлена на кадастровый учет как жилое помещение. Истец пользовался ей с хх.хх.хххх года как член семьи собственникаМ.В.И., зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с хх.хх.хххх и имеет право на получение в собственность указанного имущества.
При таких обстоятельствах, оснований для отклонения его требований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Мельниченко А.М., хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.Л. У.р. О.о. право собственности на квартиру №х общей площадью х кв.м., кадастровый номер х, расположенную в д.х по ул.Ц. с.В. С.р. Т.о.
Право собственности на квартиру подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.
В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.
Судья С.Т. Ожогин
В окончательной форме решение составлено 11 апреля 2019 года в 15 часов 00 минут.
Судья С.Т. Ожогин