ДД.ММ.ГГГГ года г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кичиной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Смирной О.В.,
с участием представителя истца Фроловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, 3-лицо Управлению Росреестра по Московской области, СНТ «» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
Установил:
Акопян ФИО10 обратилась в суд с настоящим иском и, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу
Требования заявлены по тем основаниям, что истец ДД.ММ.ГГГГ году на основании заявления была принята в члены с/т «» и за ней был закреплён земельный участок № № общей площадью 800 кв.м. С указанного момента истец добросовестно пользуется земельным участком, своевременно выплачивает взносы, задолженности перед СНТ не имеет, что подтверждается соответствующей справкой председателя правления. ЕГРН не содержит сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. права на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы. Истцу отказано в выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на землю. По результатам проведенного замера участка его площадь подтвердилась и составила 800 кв.м., споров по границам не имеется.
В судебном заседании истец Акопян А.Б., извещенная о времени, месте и дате судебного заседания надлежащим образом, отсутствовала.
Представитель истца Акопян А.Б. по доверенности Фролова А.В. исковые требования, поддержала, просила удовлетворить.
Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебном заседании отсутствовал, просил о рассмотрении дела без своего участия.
Представители третьих лиц, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебном заседании отсутствовали.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.
В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Судом установлено, что истец является членом СНТ «» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается решением общего собрания членов СНТ «Головеньки» (протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ года).
Заключением правления СНТ от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается что за истцом Акопян ФИО11 закреплен земельный участок № № площадью 800 кв.м., претензий к границам земельного участка со стороны смежных землепользователей не имеется (л.д№).
Уведомлением из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№ подтверждается, что права на спорный земельный участок не зарегистрированы.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец, как член с/т, имела право приобрести в собственность бесплатно земельный участок, закрепленный за ней решением общего собрания и предоставленный решением Администрации Наро-Фоминского муниципального района, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Акопян ФИО12 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, 3-лицо Управлению Росреестра по Московской области, СНТ «» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Акопян ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенным по адресу:
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: