ГОСТ Р 57363—2016
нияот сроков реализации проекта, предлагает решения посокращению иоптимизации сроков ибюдже
тастроительства.
6.4 Мониторинг и контроль за реализацией проекта в строительстве
6.4.1 Целью мониторинга и контроля за реализацией проекта в строительстве является проверка
соответствия промежуточных результатов проекта и хода его работустановленным требованиям и кри
териям качества, сроков, стоимости.
6.4.2 Существенным требованием контроля инвестиционно-строительных проектов является
ведение строительного контроля за проведением строительно-монтажных работ на этапе реализации
проекта, на соответствие объема и качества выполняемых работ проектнойдокументации.
6.4.3 Деятельность строительного контроля регламентирована действующим законодатель
ством Российской Федерации, может осуществляться только при наличии допуска саморегулируемой
организации.
6.5 Завершение проекта, приемка объекта в эксплуатацию
6.5.1 Управляющий проектом:
- определяет режим эксплуатации объекта в период индивидуальных и комплексных испытаний
инженерных систем, оборудования их приемки, обеспечивает контроль за пуско-наладочными работа
ми и организацию подготовки объекта ксдаче в эксплуатацию;
- проверяет исполнительную документацию, передает документацию по приемке объекта в экс
плуатацию нахранению пользователю объекта, если иноенепредусмотренонормативнымидокумента
ми местныхорганов власти и/илидоговором с застройщиком (инвестором);
- представляет приемо-сдаточной комиссии необходимые документы по законченному строи
тельством объекту;
- создаетотимении попоручению застройщика (инвестора) приемо-сдаточную комиссиюи прово
дит приемку от исполнителя работ, законченного строительством объекта;
- взаимодействуетс авторским надзоромдля получения заключения по объекту в случае необхо
димости:
- согласуетсрокиустранениядефектов инедоделокврамкахдоговора сподряднойорганизацией;
- готовит документы для обращения в соответствующие органы исполнительной власти за полу
чением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- готовитдокументы для осуществления ввода объекта вэксплуатацию иего последующейрегис
трации в местныхорганах власти, в установленном ими порядке;
- передает завершенный строительством объект застройщику (инвестору) или организаци-
ям-пользователям. уполномоченным инвестором или выносит его на реализацию (продажу, отчужде
ние. аренду);
- готовит и передает застройщику (инвестору) отчет о выполнении договорных обязательств и о
достижении проектом необходимых параметров порезультатам строительства.
6.6 Эксплуатация объекта, гарантийный период, его капитальный ремонт, реконструкция
и ликвидация
Эксплуатация объекта не является этапом реализации проекта в строительстве, однако является
существенной частью жизненного цикла здания, сооружения вплоть до его ликвидации (вывода из экс
плуатации исноса).
Эксплуатацияобъектадопускается после получения застройщиком разрешения на вводобъекта в
эксплуатацию. Эксплуатациюзданий, сооруженийследуетосуществлятьвсоответствии сих назначени
ем, разрешенным использованием, без нарушения требований технических регламентов, проектной
документации, нормативно-правовыхактовРоссийскойФедерации, субъектов РоссийскойФедерациии
муниципальных правовых актов. Вцеляхобеспечения безопасности зданий и сооружений в процессе их
эксплуатации следует обеспечивать их техническое обслуживание, эксплуатационный контроль, теку
щие и планово-профилактические ремонты, в соответствии с требованиями нормативных документов
РФ.
Управляющий проектом, совместно с подрядной организацией организует обучение персонала
застройщика(инвестора) — службы эксплуатации позаранее разработанной исогласованной програм
ме.
В периодгарантийнойэксплуатацииобъектауправляющийпроектом, потребованию застройщика
(инвестора), контролирует исполнение обязательств участниками строительства в гарантийный пери
од. участвует ворганизации иустранениидефектов, выявленных после ввода объекта в эксплуатацию,
8