ГОСТ Р 57274.4— 2016
Приложение D
(справочное)
Дополнительны е экономические параметры
D.1 Другие параметры, применяемые в современной практике
Ниже приведены другие экономические параметры, которые также применяют на практике. В настоящее
время еще нет обоснования для их применения в европейской стандартизации, но они приведены в качестве ос
новы для будущего пересмотра стандарта. Перечень приведен для сведения и не является ни определяющим, ни
исчерпывающим.
D.1.1 Отношение рыночной стоимости к капиталовложениям: (отношения рыночной стоимости к
капиталовложениям на момент завершения работы)
D.1.2 Параметры для дальнейшего улучшения долговременной экономической стоимости:
a) Вариант оценки 1: методики оценки стоимости собственности (аналогичны процедурам оценки стоимости
кредита, применяемым в индустрии финансовых услуг). Оценка стоимости влияет на ожидаемую долговременную
ценность.
b
) Вариант оценки 2: анализ финансовых сценариев и/или так называемое моделирование по методу Монте-
Карло; ожидаемое моделируемое отклонение от текущего значения стоимости строительного объекта в изменяю
щихся условиях в будущем.
D.1.3 Параметры, отражающие экономический риск: Оценка риска является такой же необходимой, как и
оценка стабильности, но только с другой точки зрения. Поэтому риск оценивают теми же методами, приведенными в
п. С.2.4.
D.1.4 Второстепенные экономические свойства: Следующие особенности могут быть использованы для
отражения стоимости или особенностей, связанных с риском, без определения долговременной ценности или
оценки риска в чистом виде:
- уровень энергетической эффективности (связанный с риском повышения стоимости энергии);
- условия для обеспечения будущей адаптационной гибкости к изменениям в эксплуатации или при измене
нии пользователей (гибкое применение пространства: например, административные строительные объекты, объ
единенные одной энергосетью, жилые помещения неспециального назначения; например помещения
одинакового размера):
- создание проектных решений с возможностью переоборудования (например, увеличение трубопроводов);
- риски, присущие месту застройки;
- варианты доступности;
- эффективность использования пространства (отношение полезной площади к общей площади застройки)
П р и м е ч а н и е — Полезную и общую площадь в разных странах Евросоюза определяют по-разному.
24