ГОСТ Р 57274.4— 2016
5.4.2.3 Затраты, связанные с экономическими особенностями и воздействиями, не включающими
функционирование строительного объекта на стадии его эксплуатации (группы В1 — В5). охватывают:
- связанные со строительным объектом страховые затраты:
- арендную или лизинговую плату третьим сторонам;
- периодические выплаты для соблюдения нормативно-правовых требований:
- налоги:
- субсидии и льготы;
- доходы от продажи объекта или его элементов;
- доходы третьей стороны при работе строительного объекта;
- стоимость ремонтных работ и замена небольших элементов конструкции на небольших площадях; -
стоимость замены или капитального ремонта основных систем и элементов строительного объекта; -
стоимость адаптации или последующей отделки объекта — отделки или модификации существу
ющих строительных объектов;
- стоимость очистки;
- стоимость технического обслуживания прилежащих территорий;
- стоимость ремонта помещений;
- стоимость инспекции по продаже по окончании лизингового периода (за исключением продажи
на завершающем этапе жизненного цикла).
- стоимость окончания лизинга;
- стоимость плановой адаптации или планового капитального ремонта объекта в эксплуатации:
- затраты на обслуживание связанного со строительным объектом оборудования.
П р и м е ч а н и е — Экономическое воздействие обработки отходов, обусловленное этой деятельностью,
следует включать в ту информационную группу, к которой можно отнести ее появление. Перечень, приведенный в
5.4.2.4, связан с затратами на потребление энергии и воды в эксплуатации, и включает утилизацию отходов, а не
только подачу энергии или топлива и воды.
5.4.2.4 Экономические особенности и воздействия на стадии эксплуатации строительного объекта
(группы В6— В7)
Затраты на стадии эксплуатации включают:
- затраты на потребление энергии (применяется фиксированное значение, установленное в со
ответствии с Европейской директивой по энергетическим характеристикам строительных объектов и
связанными с ней стандартами);
- затраты, связанные с потреблением воды:
- налоги:
- субсидии и льготы.
В настоящем стандарте рассмотрена только оценка экономического показателя строительного
объекта. В действительности могут быть и другие затраты, связанные со строительными работами или
функционированием строительного объекта, которые не входят в область применения оценки устойчи
вого развития.
Информацию о затратах, связанных с потреблением энергии, следует брать из соответствующих
информационных групп исходных данных для последующего расчета потребления подведенной энер
гии для отопления, охлаждения, вентиляции, горячего водоснабжения, освещения и обслуживания си
стемы автоматизации и контроля строительного объекта, в соответствии с европейскими стандартами
по оценке энергетических характеристик строительных объектов, и. по возможности, из других источни
ков. Информацию о стоимости подведенной энергии, относящуюся к стоимости потребления энергии
при эксплуатации объекта, следует брать из достоверных источников в соответствии с требованиями
стандарта по оценке экономического показателя.
Информацию о затратах, связанных с потреблением воды при эксплуатации объекта, следует
брать из соответствующих информационных групп входных данных для последующего расчета потре
бления подаваемой воды для пользователей строительного объекта и. по возможности, из других ис
точников. Данные о затратах на подачу воды, относящиеся к стоимости рабочего потребления воды,
следует брать из достоверных источников в соответствии с требованиями стандарта по оценке эконо
мических показателей (см. приложение А).
П р и м е ч а н и е — Примеры затрат приведены в таблице В2.
5.4.2.5 Экономические особенности и воздействия на завершающей стадии жизненного цикла
(группы С1— С4 и D)
Соответствующие затраты включают:
13