ГОСТ Р 56194— 2014
11.4 При обнаружении, в ходе инструментальных или визуальных осмотров, признаков
повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров должны быть
предприняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего
развития деформаций.
11.5 Когда результатов инструментального осмотра для решения поставленных задач
недостаточно, а так же при обнаружении, в ходе инструментального осмотра, характерных трещин,
перекосов в ограждающих и несущих конструкциях, разломов стен и прочих повреждений и
деформаций, свидетельствующих об их неудовлетворительном состоянии, организуютсяи
проводятся технические обследования при необходимости устанавливается режим мониторинга
технического состояния.
12Услугапотехническомуобследованиюимониторингу
технического состояния имущества
12.1 Услуга по обследованию и (или) мониторингу предоставляется в соответствии с
техническим заданием, и как правило с привлечением лабораторий или специализированных
организаций, с учетом требований к перечню работ, влияющих на безопасность установленных в
разделах I и II Приказа Министерства регионального развития РФ от 30.12.2009 N9 624 (12) и
осуществляются в соответствии с правилами, выбранными по их проведению, в зависимости от
видов проводимых работ и технического задания.
12.2 При обследовании, в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на его
проведение, объектами исследования, в соответствии с ГОСТ 31937, являются:
- грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки;
- стены, колонны, столбы;
- перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные,
плиты, прогоны и др.);
- балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы;
- связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между
собой, способы их соединения и размеры площадок олирания.
12.3 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не
позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование
технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже
одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в
неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность
района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный
режим мониторинга (по ГОСТ 31937 - 2011).
12.4 В многоквартирных домах, где техническая документация сформирована не полностью и
(или) не актуализирована, в том числе отсутствуют показатели (параметры), без которых невозможно
определить технические параметры коммунальных ресурсов поставляемых ресурсоснабжающими
организациями, с использованием которых потребителям должны предоставляться коммунальные
услуги в соответствии с пунктом 5.6 ГОСТ Р 56038. обследование соответствующих систем является
обязательным.
12.5Мониторинг проводят длявыявлениявременныхизмененийпроисходящихс
конструкциями, которые изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют
обследования технического состояния, в том числе для:
- контроля технического состояния имущества и своевременного принятия мер по устранению
возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния;
- выявления объектов, на которых произошли изменения напряженно-деформированного
состояния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния:
- обеспечения безопасного функционирования имущества за счет своевременного выявления
на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и
грунтов оснований, которые могут повлечь переход имущества в ограниченно работоспособное или в
аварийное состояние;
- отслеживания степени и скорости изменения технического состояния имущества и принятия в
случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения.
12.6 Для проведения мониторинга разрабатывается программа его проведения, в которой
наряду с перечислением видов работ определяют систему и периодичность наблюдений с учетом
технического состояния имущества, а также общую продолжительность мониторинга. Программу
проведения мониторинга согласовывают с заказчиком.
12.7 По итогам проведенного обследования и или мониторинга, составляется отчет (акт,
6