ГОСТ Р 56194— 2014
деформированное состояние, а также при попадании многоквартирного дома в зону влияния строек и
природно-техногенных воздействий и др. Порядок проведения мониторинга технического состояния
приведен в ГОСТ 31937.
4.3 Система осмотров предусматривает проведение плановых и внеплановых осмотров.
4.4 Осмотры проводятся по известным и утвержденным правилам и методикам, в том числе
приведенным в инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее - инструкция по
эксплуатации), на основании технического задания, с фото-, если необходимо и видео- фиксацией.
По итогам осмотра должен быть подготовлен отчет (акт) в соответствии с техническим заданием на
проведение осмотра.
Примечания
1 Перечень правил проведения осмотров приведен в приложении А.
2 Примерная форма отчета (заключения) приведена в приложении Б. либо могут применяться формы,
приведенные в правилах проведения осмотров, с использованием которых проводится осмотр.
4.5 Осмотры должны проводиться квалифицированными специалистами, обладающими
теоретическими и практическими знаниями и навыками проведения таких работ, что должно
подтверждаться соответствующими документами. При проведении осмотров, специалисты должны
быть обеспечены соответствующими инструментами, приборами и приспособлениями.
Примечания
1 В случае отсутствия специалистов или оборудования, исполнитель может заключить соответствующий
договор субподряда со специализированной организацией.
2 Рекомендуемые инструменты, приборы и приспособления приведены в приложении 1 и 2 ВСН 57-88 (2J.
5 Плановые и внеплановые осмотры
5.1 К плановым осмотрам относятся все виды осмотров, которые проводятся в соответствии с
утвержденным заказчиком графиком осмотров, включающий в себя осмотры, проведение которых
обусловлено требованиями законодательства РФ. в том числе Постановлением Правительства РФ от
14.05.2013 No 410 [3]. Приказом Минэнерго России от 13.01.2003 No 6 (4), Приказом Минэнерго России от 24
марта 2003 г. No 115 (5). инструкцией по эксплуатации и настоящим стандартом.
Плановые осмотры включают в себя визуальные осмотры, которые проводятся в процессе
выполнения работ содержания имущества, обследования, которые проводятся в соответствии с
пунктом 12.3 и инструментальные осмотры.
Инструментальные осмотры можно разделить на:
- сезонные инструментальные осмотры, которые проводятся после окончания отопительного
периода (весенне-летний инструментальный осмотр), и перед началом отопительного периода
(осенне-зимний инструментальный осмотр), с целью определения сезонных работ для подготовки
эксплуатации имущества в следующем сезоне.Рекомендуемый порядок проведения сезонных
инструментальных осмотров приведен в Постановлении Госстроя России от 27.09.2003 No 170 [6] и
ГОСТ 31937:
- общие инструментальные осмотры, которые проводятся с целью определения технического
состояния имущества, а так же определения и корректировки состава работ.
Рекомендуемые документы для проведения инструментальных осмотров содержатся в
позициях 1.2.3.5.9 приложения А.
5.2 К внеплановым осмотрам относятся все виды осмотров, которыепроводятся вне
утвержденного заказчиком графика осмотров, к которым относятся:
- визуальные осмотры, которые проводятся при поступлении обращений потребителей, при
возникновении аварийных ситуаций и выявлении неисправностей;
- инструментальные (приемочные и др.) осмотры, которые проводятся при приемке капитально
отремонтированных многоквартирных домов:
- инструментальные осмотры, которые проводятся при смене формы управления и (или)
управляющей организации и др.
Приналичии основания проведениявнепланового осмотра, заказчик организуети
обеспечивает проведение внепланового осмотра в соответствии с техническим заданием на его
проведение.
6 Основание предоставления услуги технического осмотра
6.1 Основанием для предоставления услуги технического осмотра могут служить.
- требования законодательства Российской Федерации:
- смена формы управления многоквартирным домом, выбор или смена управляющей
организации, определение или изменение состава работ.
3