ГОСТ Р 56194— 2014
- требования инструкции по эксплуатации:
- график проведения осмотров, утвержденный заказчиком;
- наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных,
температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые
могутснизитьпрочностныеи деформативныехарактеристикиконструкцийиухудшить
эксплуатационное состояние имущества;
- увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке
многоквартирного дома.
- необходимость определения (уточнения, изменения) состава работ.
- истечение установленного, настоящим стандартом, технической документацией, срока
эксплуатации;
- необходимость определения физического износа имущества:
- выявление деформации грунтовых оснований;
- определение способности имущества противодействовать природным и техногенным угрозам,
в том числе криминального и террористического характера;
- необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию
пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
-необходимость определенияпригодностимногоквартирного домадлябезопасной
эксплуатации и проживания в нем;
- необходимость определения работ, выполнение которых снизит потребление энергетических
ресурсов и повысит энергетическую эффективность многоквартирного дома;
- необходимость определения и проведения сезонных работ при подготовке имущества к
сезонной эксплуатации;
- необходимость определения противопожарных мероприятий.
Услуга проведения технических осмотров предоставляется так же при:
- проектировании, определении необходимости проведения текущего и (или) капитального
ремонта имущества;
- приемке капитально отремонтированных многоквартирных домов;
- попадании многоквартирного дома в зону влияния строек и природно-техногенных
воздействий:
- составлении (восстановление) и актуализации технической документации на многоквартирный
дом. в том числе инструкции по эксплуатации, а так же при иных основаниях, таких как решение
собрания собственников.
При наличии основания проведения осмотра, заказчик готовит техническое задание на его
проведение.
7 Техническое задание
7.1 Техническое задание на проведение осмотра разрабатывается и утверждается заказчиком.
Примечание- К разработке технического задания в обязательном порядке привлекаются
специалисты, имеющие соответствующую квалификацию, в том числе могут привлекаться специалисты
исполнителя.
7.2 В техническом задании, в зависимости от основания проведения осмотра, определяется
вид и цель осмотра, устанавливаются и определяются:
- этапы и сроки проведения и окончания осмотра;
- требования к материально-техническому оснащению, наличию оборудования, техники,
инструментов и приспособлений, в том числе требования к исполнителю (специалистам):
- требования по оценке устойчивости среды обитания, которая проводится в соответствии с
СТО НОСТРОЙ 2.35.4-2011 (10);
- особые условия и др.
7.3 В зависимости от состава технической документации и наличия в ней необходимой и
достоверной информации (показателей, параметров, схем, планов, отчетов и др.) определяется
необходимость сбора исходных и дополнительных данных.
Прим еча ние - Состав технической документации приведен в приложении Б ГОСТ Р 56038.
8 Проведение осмотров
Осмотр, как правило, проводится в четыре этапа:
1) подготовительные работы;
2) предварительный осмотр;
4