ГОСТ Р 56194— 2014
П р и м е ч а н и е - При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие
ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте Федерального
агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному
указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по
выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год Если заменен
ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссыпка, то рекомендуется использовать действующую
версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный
стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с
указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный
стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое
дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный
стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не
затрагивающей эту ссылку.
3 Термины и определения
В настоящем стандарте применены термины, принятые по ГОСТ Р 51929. ГОСТ 31937, а также
следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 исполнитель: Лицо, предоставляющее услуги технического осмотра.
3.2 заказчик: Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или планирующее
управлять им.
3.3 визуальный осмотр: Осмотр, проводимый без применения каких-либо специальных
приборов и инструментов с целью получения приближенной оценки технического состояния
осматриваемого имущества.
Примечание - В качестве инструментов, используемых при визуальных осмотрах возможно
применение источников освещения, а также простейших средств измерения.
4 Общие требования
4.1 Услуга проведения технических осмотров имущества предоставляется с целью:
-определенияиполученияколичественнойоценкиконтролируемыхпараметров,
характеризующих нормативное или работоспособное техническое состояние имущества;
- обеспечения своевременного выявления несоответствия состояния имущества проектным
показателям, требованиям законодательства РФ. угрозы безопасности жизни и здоровью граждан и
окружающей среды;
- определения состава работ, формирования и корректировки плана работ, перечня работ
(далее - состав работ), выполняемых при содержании имущества и др.
Цели и объем услуги определяется техническим заданием, которое разрабатывает заказчик.
4.2 Услуга проведения технических осмотров является системнойи включает в себя
следующие виды осмотров:
- визуальные осмотры;
- инструментальные осмотры;
- технические обследования;
- мониторинги технического состояния имущества.
4.2.1.Визуальные осмотры проводятся в процессе выполнения работ содержания имущества.
Как правило, достаточно визуального осмотра с возможным применением простых измерительных
устройств (штангель-циркуля. уровнемера и т.д.), с целью выявления повреждений и характерных
признаков дефектов, по итогам осмотров могут вноситься изменения и корректировки по объему
и периодичности (далее - графику) выполнения работ содержания имущества.
4.2.2 Инструментальные осмотры проводятся, как правило, с использованием инструментов и
приборов, в том числе специальных. При выявлении повреждений и характерных признаков дефектов с
целью оценки технического состояния имущества, определения и корректировки состава работ
содержания имущества.
4.2.3 Технические обследования (далее -обследования) проводятся с привлечением
специализированных организаций (лабораторий). Обследования проводятся с использованием
инструментов, приборов и оборудования, в том числе лабораторного и специального. Обследования
проводятся с целью получения фактических значений контролируемых параметров, в том числе при
восстановлении и (или) актуализации технической документации и параметров имущества. По итогам
технических обследований так же может определяться и корректироваться состав работ содержания
имущества.
4.2.4 Мониторинг технического состояния организуется и проводится когда необходимо выявить
временные изменения, происходящие с конструкциями, которые изменили свое напряженно-
2