ГОСТ Р 56194— 2014
3) осмотр.
4) отчет.
При подготовке проведения осмотра исполнитель изучает техническое задание, техническую
документацию, формирует план предварительного осмотра имущества.
9 Предварительный осмотр
9.1Предварительный осмотр проводится специалистами под руководством главного
(ведущего) инженера исполнителя с участием работников, ответственных за содержание
осматриваемого имущества.
9.2В соответствие с техническим заданием осуществляется сличение показателей
(параметров) технической документации (проектной документации, схем, планов) и фактического
состояния осматриваемого имущества.
9.3В ходе предварительного осмотра определяется:
- методика, по которой будет проводиться осмотр;
- состав специалистов, необходимых для проведения осмотра;
- перечень инструментов, оборудования и приспособлений, необходимых при проведении
осмотра:
- порядок и график проведения осмотра.
10Визуальный осмотр
10.2Визуальныеосмотрыпроводятсяпостоянно,икакправилоспециалистами,
ответственными за содержание осматриваемого имущества, в процессе выполнения ими работ по
содержанию имущества или на основании технического задания, по процедуре в соответствии с
выбранными правилами.
Примечания
1 Специалисты, выполняющие работы по содержанию имущества должны пройти обучение и иметь
практический опыт проведения визуальных осмотров, подтвержденные соответствующими свидетельствами и
сертификатами. После приемки многоквартирного дома в управление, первый визуальный осмотр должен
проводиться под руководством главного (ведущего) инженера.
2 Для проведения визуального осмотра могут привлекаться сторонние организации.
10.3 По результатам визуального осмотра по степени повреждения и характерным признакам
дефектов делается приблизительная оценка техническому состоянию осматриваемого имущества.
Если результаты визуального осмотра окажутся недостаточными, или будут обнаружены дефекты и
повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость конструкций, элементов систем
инженерно-технического обеспечения, и др.. организуется и проводится инструментальный осмотр или
обследование.
11Инструментальный осмотр
11.1 Инструментальный осмотр проводится в целях получения достоверных данных и оценки
технического состояния имущества, по процедуре в соответствии с выбранными правилами
проведения инструментального осмотра, в определенном порядкеи по разработанному
исполнителем графику (программе), который утверждается с заказчиком.
11.2 При проведении инструментального осмотра выявляются неисправности и причины их
появления, дается оценка технического состояния имущества в соответствии с разделом 14.
определяется состав работ, выполнение которых обеспечит поддержание (восстановление)
нормативного или работоспособного технического состояния имущества в соответствии с разделами
приведенными в ГОСТ Р 56192.
11.3 Если в техническом задании требуется определить техническое состояние конструкций
специалист, который проводит инструментальный осмотр должен обладать знаниями и умением
смоделировать сценарии возможного развития событий при возникновении опасных ситуаций,
составить логическое дерево (графическое изображение) возможного развития событий при
возникновении пожара и (или) при механическом воздействии или нагрузке на конструкции,
отражающее общий характер развития возможных аварийных ситуаций и аварий с отражением
причинно-следственнойвзаимосвязисобытийв зависимостиоттехническогосостояния
осматриваемого имущества.
Прим еча ние - Пример построения логического дерева приведен в приложении 2 Приказа МЧС
России от 10.07.2009 № 404 [11].
5