ГОСТ Р 56194— 2014
заключение) о техническом состоянии обследуемого имущества, определяется состав работ,
выполнение которого обеспечит восстановление его нормативного технического состояния.
13Услуга технических осмотров в целях энергосбережения и
энергоэффективности
13.1 При предоставлении услуг технического осмотра, при определении технического состояния
имущества и определении состава работ по его содержанию, должны предусматриваться работы
(мероприятия), выполнение которых обеспечит соблюдение требований Федерального закона от
23.11.2009 N
p
261 - ФЗ (13). работы должны проводиться в соответствии с пунктом 5.7 ГОСТ 31937. с
учетом (14) и [15]. Тепловая защита должна соответствовать требованиям, установленным в СП
50.13330.2012(16].
13.2 При выявлении в ограждающих конструкциях участков с нарушенными теплозащитными
свойствами, такие участки подвергают детальному обследованию в соответствие с ГОСТ 25380.
ГОСТ 26629. ГОСТ 26254.
13.3 Энергетическое обследование, определение работ и мероприятий по повышению
энергоэффективности и снижению энергетических потерь, определение класса энергоэффективности
многоквартирного дома осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N9
261- ФЗ [13]. специализированными организациями по соответствующим правилам и методикам с
составлением энергетического паспорта.
14Оценка и отчет, определение состава работ
14.1 По итогам осмотра дается оценка группам показателей осматриваемого имущества,
определяется процент износа в соответствии с ВСН 53-86 [17] и соответственно определяется состав
работ, выполнение которых обеспечит нормативное или работоспособное техническое состояние
имущества при его содержании в зависимости от того, какую услугу содержания имущества выбрали
собственники по составу и объему пункт 4.3 ГОСТ Р 56192.
14.2 В отчете должны быть определены предельные показатели состояния имущества, в
соответствии с ГОСТ Р 54257, а так же установлены характеристики безопасности: количественные и
качественные его показатели, определенсоставработ, обеспечивающий доведениеих
эксплуатационных качеств, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до нормативного
или работоспособного технического состояния с учетом требований технических регламентов и
нормативных документов.
14.3При оценке имущества, включая грунтовое основание и входящие в его состав
элементы систем инженерно-технического обеспечения, подразделяют, в соответствии с ГОСТ 31937 на
находящиеся:
- в нормативном техническом состоянии;
- в работоспособном состоянии;
- в ограниченно работоспособном состоянии;
- в аварийном состоянии.
14.4Приограниченноработоспособномсостоянииосматриваемогоимущества
определяется состав и объем работ по восстановлению или усилению имущества, определяется
целесообразность проведения таких работ в рамках выполнения работ текущего содержания,
текущего или капитального ремонта.
14.5Эксплуатация имущества при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое
основание, не допускается.
14.6Приаварийномсостоянийконструкций,устанавливаетсяобязательныйрежим
мониторинга технического состояния имущества, рассматривается вопрос о целесообразности
проведения работ по восстановлению работоспособности таких конструкций и (или) отдельных его
частей, и включения таких работ в план работ капитального ремонта, или расселения собственников и
сносе многоквартирного дома.
14.7 Оценка физического износа имущества, показателей и их отклонение от нормативного
технического состояния, по каждой группе показателей, является основанием для определения
состава работ, которые необходимо выполнить в рамках текущего содержания имущества раздел 6
ГОСТ Р 56192. с включением таких работ в перечень работ.
14.8В случаеневозможностивосстановлениянормативногоилиработоспособного
технического состояния имущества в процессе работ по текущему содержанию, работы включаются в
план работ текущего ремонта раздел 7 ГОСТ Р 56192. а при необходимости капитального ремонта
раздел 8 ГОСТ Р 56192.
7