ГОСТ Р 56038—2014
квалификационным, технологическим показателям так и по ценовым.
имущества
лицам на
5.8 Подготовка предложений о передаче объектов (частей) общего
собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным
возмездной основе
Общее имущество многоквартирного дома, которое не используется собственниками, или
использование которого иными лицами возможно без ущемления интересов и прав собственников,
может быть передано в пользование иным лицам на возмездной основе. На условиях, наиболее
выгодных для собственников и только с согласия, и разрешения собственников, принятых в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
Исполнительрассматриваетпредложения.поступившиеотлиц,потенциально
заинтересованных в использовании общего имущества многоквартирного дома или организует поиск
заинтересованных лиц.
Исполнитель готовит предложения для заказчика о передаче помещений или отдельных частей
общего имущества многоквартирного дома в пользование (в аренду) иным лицам. Пользование
осуществляется на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том
числе с использованием механизмов конкурсного отбора таких претендентов, который организует и
проводит исполнитель при участии собственников.
5.9 Взаимодействие с заказчиком (потребителями) и ознакомление с проектами
документов, подготовленных исполнителем
Исполнительорганизуетвзаимодействиесзаказчиком(потребителями),советом
многоквартирного дома и другими структурами, созданными в многоквартирном доме на законных
основаниях, и обеспечивает их ознакомление с проектами подготовленных документов по
вопросам управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по
средствам:
- размещения документов в общедоступных местах (определенных собственниками): в
подъездах, на придомовой территории, на информационных досках;
- рассылки документов почтой РФ или электронной почтой;
- размещения документов в офисе исполнителя и (или) в сети интернет, на сайте исполнителя.
Исполнитель организует предварительное обсуждение проектов документов с заказчиком.
5.10 Организация и проведение Общих собраний собственников
Исполнитель, на основании обращения заказчика об инициированиипроведения Общего
собрания собственников, обеспечивает организацию и проведение общего собрания собственников, в
соответствии с [1J в том числе:
- уведомление заказчика (собственников) о проведении Общего собрания собственников и
Повестке такого собрания;
- подготовку форм документов, необходимых для регистрации участников Общего собрания
собственников и голосования по Повестке;
возможность ознакомления заказчика (собственников) с информацией и материалами,
которые будут рассматриваться на Общем собрании собственников;
- подготовку помещений (мест) для проведения Общего собрания собственников;
- регистрацию собственников, участников Общего собрания собственников, документальное
оформление решений, принятых Общим собранием собственников (если такое поручение поступит от
инициатора проведения Общего собрания собственников);
- доведение до сведения собственников решений, принятых на собрании.
П р и м е ч а н и е - Исполнитель назначает лицо, ответственное за организацию и проведение Общих
собраний собственников и решение сопутствующих вопросов.
5.11 Начисление и контроль за расчетами
Исполнитель осуществляет начисления, оформление платежных документов и направление их
собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Контролирует правильность
внесения данных, производимых расчетов, связанных с оплатой расходов за выполненные работы
(услуг) по управлению и содержанию многоквартирного дома в соответствии с условиями договора, а так
же за потребленные потребителями коммунальные услуги соответствующего вида в соответствии с [41.
[5] и ГОСТ Р 51617.
У исполнителя должны быть квалифицированные специалисты и электронные программы
расчетов и начислений.
5