ГОСТ Р 56038—2014
квалифицированных специалистов.
5.5 Обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и
выполнения работ по содержанию многоквартирного дома
Для определенияпорядка формированияи определения стоимости работ (услуг),
выполняемых в процессе эксплуатации, управления и содержания многоквартирного дома
исполнитель, на основании действующих расценок [2]. территориальных единичных расценок, или
иного порядка определения цены, предлагает заказчику утвердить предложенный порядок.
П р и м е ч а н и е - Определение цены должно базироваться на общепринятых (апробированных) и
эффективно работающих системах определения цены (стоимости) работ (услуг), связанных с управлением и
содержанием многоквартирных домов.
Требования к исполнителю: исполнитель должен иметь в своем составе квалифицированных
специалистов и программное обеспечение.
5.6 Заключение договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями,
обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг
Для предоставления потребителям коммунальных услуг в виде электро-, тепло-, газо-.
водоснабжения и водоотведения исполнитель, в зависимости от наличия спроектированных и
смонтированных соответствующих внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения и
возможности их подключения (технологического присоединения), в соответствии с действующим
законодательством, заключает договоры энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
В договоре энергоснабжения должны быть указаны технические параметры коммунального
ресурса поставляемого на границу поставки коммунального ресурса, которые должны соблюдаться
ресурсоснабжающей организацией во время исполнения договора.
Исполнитель организует и обеспечивает контроль за соблюдением ресурсоснабжащими
организациями технических параметров соответствующего коммунального ресурса поставляемого в
точку поставки коммунального ресурса, в том числе, по средствам контроля параметров
диспетчерской службой.
Договоромдолженбытьопределенпорядокперерасчетаоплатыпотребителями
коммунального ресурса, в случае поставки ресурсоснабжающей организацией ресурса, не
соответствующего установленным техническим параметрам.
П р и м е ч а н и е - Исполнитель в своем составе должен иметь квалифицированных специалистов,
обладающих специальными знаниями решения экономических, юридических и технических вопросов.
5.7 Содержание многоквартирного дома
Исполнитель организует выполнение работ (услуг) по содержанию общего имущества
многоквартирного дома.
П р и м е ч а н и е - Исполнитель выполняет такие работы (услуги) самостоятельно или привлекает для их
выполнения подрядчиков, заключая с ними соответствующие договора. Содержание многоквартирного дома,
может осуществляться в соответствии с ГОСТ Р 005.
Выбор подрядчиков для выполнения работ (услуг), связанных с содержанием и ремонтом
общего имущества многоквартирного дома, должен проводиться исполнителем на конкурсной основе,
на условиях наиболее выгодных для собственников. Для этого исполнитель разрабатывает порядок
отбора подрядчиков и поставщиков.
Подготовка и оценка готовности многоквартирного дома и отдельных его частей, в том числе
систем инженерно-технического обеспечения к новому отопительному сезону осуществляется в
соответствии с (3).
При выполнении работ по содержанию многоквартирного дома к исполнителю предъявляются
следующие требования:
- наличие у исполнителя квалифицированных специалистов, или заключенного договора на
выполнение таких работ специализированной организацией;
- наличие материально-технической базы, необходимых технических средств, автотранспорта
(спецтехники) и другого оборудования и приспособлений:
П р и м е ч а н и е - При отсутствии собственной материально-технической базы, техники и оборудования,
исполнитель может заключить договор аренды такой техники, оборудования и приспособлений.
- наличие у исполнителя утвержденной процедуры отбора подрядных организаций,
обеспечивающей возможность экономически и технически обоснованного выбора подрядчиков как по
4