ГОСТ 31937—2011
3.23 усиление: Комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и экс
плуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая грунты
основания, по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.
3.24 моральный износ здания: Постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатацион
ных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.
3.25 физический износ здания: Ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных
показателей здания, вызванное объективными причинами.
3.26 система мониторинга технического состояния несущих конструкций: Совокупность тех
нических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о раз
личных параметрах строительных конструкций (геодезические, динамические, деформационные и др.)
в целях оценки технического состояния зданий и сооружений.
3.27 система мониторинга инженерно-технического обеспечения: Совокупность технических
и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных пара
метрах работы системы инженерно-технического обеспечения здания (сооружения) в целях контроля
возникновения в ней дестабилизирующих факторов и передачи сообщений о возникновении или про
гнозе аварийных ситуаций в единую систему оперативно-диспетчерского управления города.
4 Общие правила проведения обследования и мониторинга технического
состояния зданий и сооружений
4.1 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят силами
специализированных организаций, оснащенных современной приборной базой и имеющих в своем со
ставе высококвалифицированных и опытных специалистов.
Требования к специализированным организациям, проводящим обследование и мониторинг тех
нического состояния зданий и сооружений, определяются органом исполнительной власти, уполномо
ченным на ведение государственного строительного надзора.
4.2 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят в соот
ветствии с предварительно разработанными программами.
4.3 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее
чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического со
стояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять
лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях
(агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.).
Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.
4.4 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:
- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
- при обнаружении значительныхдефектов, повреждений идеформаций в процессе технического
обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением
здания (сооружения);
- по инициативе собственника объекта;
- при изменении технологического назначения здания (сооружения);
- по предписанию органов, уполномоченных наведение государственного строительного надзора.
4.5 Результаты обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений в виде
соответствующих заключений должны содержать достаточные данные для принятия обоснованного
решения по реализации целей проведения обследования или мониторинга.
4.6 По отношению к методикам измерений, средствам испытаний, измерений и контроля, при
меняемым при обследовании и мониторинге технического состояния строительных объектов, заранее
планируют и своевременно выполняют мероприятия по метрологическому обеспечению, предусмо
тренные действующими законами и другими нормативными документами по вопросам технического
регулирования, обеспечения единства измерений и т.п., с учетом назначения объектов.
4.7 При выполнении работ по обследованию и мониторингу технического состояния объектов со
блюдают требования техники безопасности в соответствии с [1] — [4], а также действующими норма
тивными документами.
4.8 При обнаружении во время проведения работ повреждений конструкций, которые могут при вести
к резкому снижению их несущей способности, обрушению отдельных конструкций или серьезно-
5