ГОСТ 31937—2011
конструкций и (или) грунтового основания и последующий мониторинг технического состояния (при не
обходимости).
Эксплуатация зданий (сооружений) при аварийном состоянии конструкций, включая грунтовое ос
нование. не допускается. Устанавливается обязательный режим мониторинга.
5.1.6 При комплексном обследовании технического состояния зданий (сооружений) объектами
обследования являются грунты основания, конструкции и их элементы, технические устройства, обо
рудование и сети.
5.1.7 Обследование технического состояния зданий (сооружений) должно проводиться в три этапа:
1)подготовка к проведению обследования,
2) предварительное (визуальное) обследование;
3) детальное (инструментальное) обследование.
При сокращении заказчиком объемов обследования, снижающем достоверность заключения
о техническом состоянии объекта, заказчик сам несет ответственность за низкую достоверность ре
зультата обследования.
5.1.8 Подготовительные работы проводят в целях: ознакомления с объектом обследования, его
объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изы
сканий; сбора и анализа проектно-технической документации: составления программы работ с учетом
согласованного с заказчиком технического задания.
5.1.9 Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материа
лов (полнота определяется видом обследования):
- согласованное заказчиком техническое задание на обследование;
- инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание (сооружение);
- акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующей организа
ции. в том числе ведомости дефектов:
- акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания (сооружения);
- проектная документация на здание (сооружение);
- информация, втом числе проектная, о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т.п.;
- геоподоснова, выполненная специализированной организацией:
- материалы инженерно-геологических изысканий за последние пять лет;
- информация о местах расположения вблизи здания (сооружения) засыпанных оврагов, карсто
вых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений;
- согласованный с заказчиком протокол о порядке доступа к обследуемым конструкциям, инже
нерному оборудованию и т.п. (при необходимости);
- документация, полученная от компетентных городских органов, о месте и мощности подводки
электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации.
5.1.10 На основе полученных материалов проводят следующие действия:
а) устанавливают:
- автора проекта,
- год разработки проекта,
- конструктивную схему здания (сооружения),
- сведения о примененных в проекте конструкциях,
- монтажные схемы сборных элементов, время их изготовления.
- время возведения здания.
- геометрические размеры здания (сооружения), элементов и конструкций.
- расчетную схему.
- проектные нагрузки,
- характеристики материалов (бетона, металла, камня и т.п.), из которых выполнены конструкции,
- сертификаты и паспорта на применение в строительстве зданий изделий и материалов,
- характеристики грунтового основания,
- имевшие место замены и отклонения от проекта,
- характер внешних воздействий на конструкции.
- данные об окружающей среде.
- места и мощность подвода электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа иотвода канализации,
- проявившиеся при эксплуатации дефекты, повреждения и т.п.,
- моральный износ объекта, связанный с дефектами планировки и несоответствием конструкций
современным нормативным требованиям (см. приложение А);
7