ГОСТ 31937—2011
5.3.5.7 Для определения влажности и проведения механических испытаний отбирают образ
цы древесины из разрушенных элементов. Число образцов для механических испытаний принимают
не менее трех.
5.3.5.8 При обследовании металлических конструкций кровель выявляют степень коррозии и ос
лабления сечений, а также наличие прогибов.
5.3.5.9 При обследовании железобетонных панелей и настилов чердачных перекрытий проводят
оценку размеров обнаруженных трещин и прогибов.
5.3.5.10 При обследовании чердачных перекрытий проверяют толщину слоя, влажность и объ
емную массу утеплителя (засыпки), наличие и плотность пароизоляции.
5.4 Обследование технического состояния инженерного оборудования
Обследование технического состояния систем инженерного оборудования проводят при ком
плексном обследовании технического состояния зданий (сооружений).
Обследование инженерного оборудования и его элементов заключается в определении фактиче
ского технического состояния систем, выявлении дефектов, повреждений и неисправностей, количе
ственной оценке физического и морального износа, установлении отклонений от проекта.
Оценку технического состояния инженерных систем зданий (сооружений) проводят с учетом сред
них нормативных сроков службы элементов и инженерных устройств, определенных [13].
Физический износ систем инженерного оборудования определяют в соответствии с [14]. При этом,
если в процессе реконструкции или эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новы
ми. то физический износ уточняют расчетом и определяют по формуле
Ф,
I
п
V
р
(
1
)
где: Ф* — физический износ элемента или системы, %;
Ф( — физический износ участка элемента или системы, %. определенный по [14];
Р, — размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2или м;
Рк — размеры всей конструкции, м2 или м;
п — число поврежденных участков.
Физической износ системы определяют как сумму средневзвешенного износа элементов.
Моральный износсистем инженерного оборудования определяют несоответствием его эксплуата
ционных качеств современным нормативным требованиям или отсутствием какого-либо инженерного
оборудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению. Количественную оценку
морального износа проводят методом определения размеров затрат на устранение износа в процентах от
восстановительной стоимости здания.
Показатели морального износа жилых зданий при отсутствии отдельных видов инженерного обо
рудования без наличия заменяющего его по функциональному назначению приведены в приложении И.
При детальном обследовании систем отопления, горячего и холодного водоснабжения проводят
оценку коррозионного состояния трубопроводов и нагревательных приборов. Коррозионное состояние
оценивают по глубине максимального коррозионного поражения стенки металла и по среднему значе
нию сужения сечения труб коррозионно-накипными отложениями в сравнении с новой трубой.
В этом случае образцы отбирают из элементов системы (стояков, подводок к нагревательным
приборам, нагревательных приборов). По образцам определяют максимальную глубину коррозионного
поражения и значение сужения «живого» сечения. При отборе и транспортировании образцов-вырезок
необходимо обеспечить полную сохранность коррозионных отложений в трубах (образцах). На выре
занные образцы составляют паспорта, которые вместе с образцами направляют на лабораторные об
следования.
Число стояков, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех. При обследовании си
стемы с замоноличенными стояками образцы для анализа отбирают в местах их присоединения к ма
гистралям в подвале.
Число подводок, из которых отбирают образцы, должно быть не менее трех, идущих от стояков
в разных секциях и к разным отопительным приборам.
Допустимое значение максимальной относительной глубины коррозионного поражения труб сле
дует принимать равным 50 % значения толщины стенки новой трубы.
17