Примерный договор передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан городского

Примерный договор передачи жилых помещений в коммунальной квартире в собственность граждан городского округа Электросталь Московской области

________________________________________________________________________________

Приложение N 3

к Положению

о порядке приватизации жилых помещений

в муниципальном жилищном фонде городского

округа Электросталь Московской области

                             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

           ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

                   В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН N _______

Город Электросталь Московской области

______________________________________________________________________ года

                     (число, месяц, год, прописью)

Муниципальное   унитарное   предприятие   городского   округа  Электросталь

Московской  области  "Электростальский центр услуг", именуемое в дальнейшем

"МУП "ЭЦУ", в лице директора ____________, действующего на основании устава

МУП "ЭЦУ", и гражданин:

--------------------------------------------------------------------------

¦Фамилия, имя,       ¦Дата    ¦Данные   ¦Доля в праве    ¦Доля в праве    ¦

¦отчество            ¦рождения¦паспорта ¦собственности на¦собственности на¦

¦                    ¦        ¦или      ¦жилое помещение ¦общее имущество ¦

¦                    ¦        ¦иного    ¦в коммунальной  ¦в коммунальной  ¦

¦                    ¦        ¦документа¦квартире        ¦квартире        ¦

+--------------------+--------+---------+----------------+----------------+

¦                    ¦        ¦         ¦               1¦                ¦

--------------------+--------+---------+----------------+-----------------

заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1.   МУП   "ЭЦУ",  действующее  в  соответствии  с  Законом  Российской

Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля

г.  N  1541-1 (с  изменениями  и  дополнениями), бесплатно передало в

собственность   гражданину,   а   гражданин   приобретает  в  собственность

занимаемое  им  жилое  помещение в коммунальной квартире, что соответствует

одной комнате N _______ (________) по плану квартиры, жилой площадью ______

(_______ целых ________ десятых) кв. м в ___________-комнатной коммунальной

квартире общей площадью (______ целых _________ десятых) кв. м, в том числе

общая жилая (_____ целых _____ десятых) кв. м, согласно данным технического

паспорта    жилого    помещения    (квартиры)   Электростальского   филиала

Государственного  унитарного  предприятия  Московской  области  "Московское

областное   бюро   технической  инвентаризации"  (ЭФ  ГУП  МО  "МОБТИ")  на

комнату(ы), расположенную по адресу:

улица ______, дом ______, кв. ______.

  2.  В соответствии с условиями настоящего договора гражданину переходит

доля  в  праве  собственности  на  общее имущество в коммунальной квартире,

равная _____, которая следует судьбе права собственности на жилое помещение

в коммунальной квартире, принадлежащее этому гражданину.

  3.   Собственник   не   имеет   права   отчуждать  свою  долю  в  праве

собственности на общее имущество в коммунальной квартире, а также совершать

иные  действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности

на приватизируемое жилое помещение в коммунальной квартире.

  4. Инвентаризационная (для налогообложения) стоимость комнаты на 20____

год составляет _____ руб. _____ коп. (____________ тысячи _____ рубля _____

копейки)  согласно  техническому описанию комнат(ы) в жилом доме, выданному

ЭФ ГУП МО "МОБТИ" 20____ года за N ____.

5. Гражданин приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилое помещение с момента государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по г. Электросталь.

6. Собственник жилого помещения обязуется осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством Российской Федерации.

7. Собственник обязуется выполнять правила пользования жилыми помещениями, использовать жилое помещение только для проживания, производить переустройство и перепланировку в квартире с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В случае нарушения этих требований собственник несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Собственник помещения в многоквартирном доме владеет, пользуется им в установленном Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределе, распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.

9. Собственник жилого помещения обязуется нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

10. Собственник жилого помещения в коммунальной квартире обязуется нести бремя содержания общего имущества собственников комнат в квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

11. Собственник жилого помещения обязуется поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

12. Собственник обязуется допускать в свою квартиру представителей контролирующих организаций для осуществления контроля над содержанием жилого помещения, а также работников организаций по обслуживанию и эксплуатации жилищного фонда для проведения плановых технических и санитарных осмотров и выполнения ремонтных работ.

13. В случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам в соответствии с действующим законодательством.

    14.   Расходы  по  оформлению  документов  по  заключению  договора  на

приватизацию  жилых  помещений  производятся  за  счет  гражданина согласно

Прейскуранту  тарифов  МУП  "ЭЦУ"  (распоряжение  главы  городского  округа

Электросталь Московской области ______ г. N ______).

  15. Гражданин _______________ ______ г.р. в базе данных по приватизации

муниципальных жилых помещений в г. Электросталь не числится.

  16. Гражданин подтверждает, что в приватизации участвует впервые.

  Настоящий  договор  составлен в 4 экземплярах, из которых один выдается

гражданину,  второй  находится  в  делах  ЭФ  ГУП  МО  "МОБТИ",  третий - в

Управлении  Федеральной  службы  государственной  регистрации,  кадастра  и

картографии  по Московской области по г. Электросталь, четвертый остается в

МУП "ЭЦУ".

                           Реквизиты сторон

Муниципальное унитарное предприятие         Гражданин

городского округа Электросталь

Московской области "Электростальский

центр услуг" (МУП "ЭЦУ")

, Московская область,                 улица _____, дом ____, кв. ____

г. Электросталь, ул. Пионерская, д. 4а

                            Подписи сторон

Директор МУП "ЭЦУ"                          Гражданин

_______________ (Ф.И.О.)                    ______________________ (Ф.И.О.)