Приложение N 1

к Постановлению главы

городского округа Электросталь

Московской области

от 18 мая 2007 г. N 406/5

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

    Муниципальное  образование   "Городской   округ   Электросталь

Московской области", от имени которого действует _________________

на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального

округа г. Электросталь Московской области ________________________

_________ "_____" ____________________________, зарегистрированной

в реестре за N ______, с одной стороны, и гражданин(ка) Российской

Федерации _______________________________________________________,

                                 (Ф.И.О.)

паспорт ________________________, выданный _______________________

_____________________________________________________, проживающий

по     адресу:    Московская     область,   город    Электросталь,

улица ___________________________, дом _______, квартира ________,

с  другой  стороны,  действуя   добровольно,  заключили  настоящий

договор о следующем:

                       1. Предмет договора

    1.1. По   договору   пожизненного   содержания  с   иждивением

__________________________________________________________________

                             (Ф.И.О.)

передает  бесплатно  в  собственность  муниципального  образования

"Городской  округ  Электросталь  Московской области" принадлежащее

ему   на   праве   собственности   жилое   помещение   (квартиру),

находящееся  по  адресу:   Московская    обл.,  г.   Электросталь,

ул. _________________________, дом ________, кв. ______, состоящее

из _____________ комнат площадью с учетом неотапливаемых помещений

___________________________________________________________ кв. м,

                      (цифрами и прописью)

в том числе общей площадью ________________________________ кв. м,

                                 (цифрами и прописью)

из нее жилой ______________________________________________ кв. м.

                          (цифрами и прописью)

    Квартира расположена на _________________ этаже.

                                (прописью)

    1.2. Указанное   жилое   помещение    (квартира)   принадлежит

__________________________________________________________________

                             (Ф.И.О.)

на праве собственности на основании договора _______ от __________

Свидетельство о государственной регистрации права серия __________

N _________ (регистрационного удостоверения N ____ от __________),

выданное  отделом Федеральной регистрационной службы по Московской

области  в г. Электросталь  (Электростальским  отделом  Московской

областной регистрационной палаты).

    1.3. Инвентаризационная  оценка  жилого  помещения  (квартиры)

составляет __________ (________________________) рублей 00 копеек,

                         (цифрами и прописью)

что подтверждается извлечением  из технического паспорта ЭФ МО ГУП

"МОБТИ".

    1.4. Указанное   жилое   помещение   (квартира)     передается

на условиях пожизненного содержания с иждивением.

                2. Обязанности и гарантии сторон

    2.1. _______________________________________________ обязуется

                              (Ф.И.О.)

передать  жилое  помещение,  указанное  в  пункте  1.1  настоящего

договора,  на  условиях  пожизненного   содержания   с  иждивением

свободным  от  регистрации  и  проживания  третьих  лиц, имеющих в

соответствии с законом право пользования данным жилым помещением.

    2.2. _______________________________________ гарантирует, что:

                       (Ф.И.О.)

    2.2.1. До  подписания   настоящего  договора  указанное  жилое

помещение  никому другому не продано, не подарено, не заложено, не

обременено   правами   третьих   лиц,  в  споре  или  под  арестом

(запрещением) не состоит.

    2.2.2. После  заключения  настоящего договора не предпринимать

действий,  направленных  на  вселение  в переданное муниципальному

образованию  "Городской  округ  Электросталь  Московской  области"

жилое помещение третьих лиц.

    2.2.3. Заключает   договор  осознанно,  по  собственной  воле,

понимает  значение  своих действий и не считает для себя настоящий

договор кабальной сделкой.

    2.3. Обязательство   пожизненного   содержания   с  иждивением

прекращается смертью _____________________________________________

                                      (Ф.И.О.)

    2.4. Муниципальное образование "Городской  округ  Электросталь

Московской области" обязуется:

    2.4.1. Сохранить за __________________________________________

                                         (Ф.И.О.)

право  пожизненного  пользования   жилым   помещением,   указанным

в пункте 1.1 настоящего договора.

2.4.2. Ежемесячно оплачивать содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание), коммунальные услуги организациям жилищно-коммунального хозяйства (далее - ЖКХ), пользование электроэнергией и телефоном.

2.4.3. Производить за свой счет ремонт и эксплуатацию жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда, в необходимых случаях осуществлять замену сантехнического, газового и иного оборудования жилого помещения.

2.4.4. Оплатить расходы, связанные с заключением настоящего договора:

а) оплата государственной пошлины за совершение нотариальных действий;

б) оплата государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

2.4.5. Расходы, понесенные Получателем ренты по договору до его заключения в связи с оформлением технического паспорта на жилое помещение, оплачивает Плательщик ренты после подписания настоящего договора.

    2.4.6. Выполнить пожелания __________________________________,

                                           (Ф.И.О.)

выраженные в специальной анкете в объеме выделяемых на ритуальные

услуги сметных средств (приложение N 1).

              3. Объем пожизненного содержания с иждивением,

                         условия оказания услуг

    3.1. Под пожизненным  содержанием  с  иждивением  в  настоящем

договоре понимается обеспечение потребностей _____________________

                                                   (Ф.И.О.)

в питании  и  уходе  за  ним,  оплата  содержания и ремонта жилого

помещения  (технического обслуживания),   коммунальных   платежей,

пользования  электроэнергией, телефоном, а также оплата ритуальных

услуг.

    3.2. Стоимость    ежемесячного    материального    обеспечения

определена сторонами из размера не менее двух минимальных размеров

оплаты труда в месяц, установленных законом, на каждого.

    По  окончании каждого календарного месяца Плательщиком ренты и

Получателем    ренты   оформляется   ведомость   о   произведенном

материальном обеспечении.

    Ведомость  подписывается  сторонами  ежемесячно  до  10  числа

месяца, следующего за отчетным, на который составлена ведомость.

    3.3. Услуги __________________________________________________

                                     (Ф.И.О.)

оказывают   социальные   работники   Государственного   учреждения

социальной   защиты   в   пределах  их функциональных обязанностей

по заявлению гражданина.

                       4. Права Получателя ренты

    4.1. ____________________________________________ имеет право:

                           (Ф.И.О.)

    4.1.1. Пожизненно проживать в передаваемом жилом помещении.

    4.2. Обозначить свои пожелания относительно  ритуальных  услуг

в  специальной  ритуальной  анкете,  которая является неотъемлемой

частью настоящего договора.

            5. Условия расторжения договора пожизненного

                        содержания с иждивением

    5.1. Расторжение договора осуществляется в судебном порядке.

    5.2. При  существенном  нарушении   муниципальным образованием

"Городской   округ   Электросталь    Московской   области"   своих

обязательств _____________________________________________________

                                (Ф.И.О.)

вправе  в  судебном  порядке  потребовать  расторжения  настоящего

договора  и  возврата  жилого помещения, переданного в обеспечение

пожизненного содержания.

6. Особые условия

6.1. Риск случайной утраты (гибели) жилого помещения, переданного по настоящему договору, несет муниципальное образование "Городской округ Электросталь Московской области" в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Муниципальное образование "Городской округ Электросталь Московской области" не несет ответственности при частичном или полном невыполнении своих обязательств по отношению к Получателю ренты по причинам, связанным с обстоятельствами непреодолимой силы (стихийное бедствие, изменение государственного строя и т.п.).

7. Заключительные условия

7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами, оформляются нотариально удостоверенным соглашением.

7.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным все другие обстоятельства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами до заключения настоящего договора.

7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.4. Настоящий договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации в отделе Федеральной регистрационной службы по Московской области в г. Электросталь.

7.5. Содержание статей 600, 601, 602, 604 и 605 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам разъяснено и понятно.

    7.6. Настоящий  договор  составлен  в 3 экземплярах и хранится

по одному у _____________________________________________________,

                               (Ф.И.О.)

муниципального   образования    "Городской    округ   Электросталь

Московской     области"    и    нотариуса   нотариального   округа

г. Электросталь Московской области _______________________________

                                         (Ф.И.О. нотариуса)

по адресу: город Электросталь  Московской области, ул. Победы, дом

17, корп. 1.

    7.7. К договору прилагается акт передачи жилого помещения.

    Все экземпляры договора имеют одинаковую юридическую силу.

    Содержание настоящего договора его участникам зачитано вслух.

    _____________________________________

    _____________________________________