dogovory-Dogovor_kratkosrochnogo_najma_zhilogo_pomescheniya_v_dome_dlya_studencheskih_semej_semej_molodyh_pre
Договор краткосрочного найма жилого помещения в доме для студенческих семей, семей молодых преподавателей и научных сотрудников города Москвы (примерная форма)
________________________________________________________________________________
Примерная форма
ДОГОВОР N ___________
КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ДОМЕ ДЛЯ СТУДЕНЧЕСКИХ СЕМЕЙ, СЕМЕЙ МОЛОДЫХ
ПРЕПОДАВАТЕЛЕЙ И НАУЧНЫХ СОТРУДНИКОВ
г. Москва "__" ________ 20___ г.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (г.
Москва, Газетный пер., д. 1/12)
в лице руководителя Департамента (заместителя руководителя - начальника
Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
__________________________________ в административном округе города Москвы)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________________,
(адрес Управления Департамента в АО)
действующего на основании Положения, утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 766-ПП "Об утверждении
Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы"
(по доверенности N ______________________ от "__" _______ ____ г., выданной
___________ (указать, кем выдана), действующей до "__" __________ ____ г.),
именуемый в дальнейшем "Департамент", с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, адрес места жительства,
__________________________________________________________________________,
данные документа, удостоверяющего личность)
именуемый в дальнейшем "Гражданин", с другой стороны,
заключили настоящий договор о следующем.
I. Предмет договора
1.1. На основании _____________________________________________________
(постановление Правительства Москвы, решение
___________________________________________________________________________
префектуры административного округа)
от "__" ___________ 20__ г. N ______________
Департамент передает, а Гражданин принимает в срочное возмездное владение и
пользование меблированное (спецификация имущества, передаваемого нанимателю
в пользование, прилагается - приложение к договору) жилое помещение,
находящееся в собственности города Москвы на основании свидетельства о
государственной регистрации права от "__" _________ 20__ г. N _____________
и расположенное по адресу: г. Москва, пос. Щербинка, мкр. 1, корп. 7 (ул.
Брусилова, д. 7), квартира N ______, состоящая из _____________ комнат, для
использования в целях проживания:
1. ____________________________________________________________________
(гражданина)
2. ____________________________________________________________________
(членов его семьи)
3. ____________________________________________________________________
1.2. Срок краткосрочного найма жилого помещения устанавливается на 11
месяцев с "__" __________ 20__ г. по "__" __________ 20__ г.
1.3. Настоящий договор заключается с соблюдением положений п. 2 ст. 683 ГК РФ.
1.4. Предоставление указанного жилого помещения не является основанием для снятия Нанимателя и граждан, указанных в п. 1.1 Договора, с регистрационного учета по месту жительства или пребывания и с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
II. Обязанности сторон
2.1. Департамент обязан:
2.1.1. В месячный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Гражданину с оформлением акта приема-передачи жилого помещения и находящегося в нем имущества.
2.2. Гражданин обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора, для проживания.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами и путем заключения договоров с управляющей организацией, организацией, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома. Обеспечивать Департаменту и управляющей организации, организации, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.3. Не производить перепланировок и переустройства жилого помещения.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
2.2.5. В установленные настоящим договором и договором управления сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.
2.2.6. В течение 10 дней после заключения настоящего договора заключить договор на содержание, ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных и иных услуг с управляющей организацией.
2.2.7. В течение 5 дней после прекращения срока действия договора гражданин обязан сдать занимаемое жилое помещение по акту приема-передачи жилого помещения и находящегося в нем имущества управляющей организации в надлежащем санитарном и техническом состоянии.
2.2.8. При досрочном расторжении договора письменно уведомить наймодателя о расторжении договора, передать жилое помещение и находящееся в нем имущество управляющей организации по акту приема-передачи и оформить соглашение о расторжении договора.
2.2.9. Бережно использовать мебель и оборудование, находящееся в жилом помещении, в соответствии с их назначением. Нести ответственность в случае порчи данного имущества в соответствии с законодательством.
2.2.10. Не вселять в предоставляемое жилое помещение иных лиц, не указанных в настоящем договоре, кроме случаев рождения/усыновления детей после заключения данного договора.
2.2.11. При увеличении состава семьи в случае заключения брака или рождения/усыновления (удочерения) ребенка (детей) письменно уведомить об этом Наймодателя путем подачи заявления о включении супруга или ребенка (детей) в Договор.
2.2.12. Не производить отчуждения или каких-либо иных сделок с жилым помещением, занимаемым в настоящее время, в течение всего срока действия данного договора.
2.2.13. Не сниматься с регистрационного учета по ранее занимаемому месту жительства.
III. Размер платы и расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1 договора жилое помещение гражданин вносит плату за пользование жилым помещением ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца, которая поступает в бюджет города Москвы в размере, установленном распорядительным документом Правительства Москвы.
Реквизиты для перечисления платы за пользование жилым помещением:
р/с 401 018 108 000 000 10041
В Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705
БИК - 044583001
Получатель - Управление федерального казначейства по городу Москве
(Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы)
л/с 04732725000
ИНН 7703074390; КПП 770301001
Код бюджетной классификации - 725 1 11 09042 02 0001 120 "Платежи, взимаемые за наем жилых помещений в бездотационных домах".
3.2. Гражданин оплачивает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке по платежному поручению не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца в соответствии с договором об управлении жилищным фондом.
3.3. Разница по перерасчету доплачивается гражданином при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных правовых актов.
3.4. Гражданин обязан информировать управляющую организацию об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 дней с момента произошедших изменений.
IV. Ответственность сторон
4.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение условий договора в соответствии с законодательством.
4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, сроков исполнения обязательств по договору влечет за собой возмещение убытков в соответствии с законодательством.
4.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору не освобождает от исполнения условий договора.
4.4. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
V. Особые условия
5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по договору краткосрочного найма, лежит на Департаменте в соответствии с законодательством.
VI. Прочие условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, решаются путем переговоров либо в судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
6.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя. Копия договора - у организации, осуществляющей управление жилищным фондом. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
VII. Юридические адреса сторон
Наймодатель: Наниматель:
Департамент жилищной политики и Физическое лицо
жилищного фонда города Москвы в лице
________________ - начальника фамилия, имя, отчество - полностью
Управления ДЖП и ЖФ ___ АО г. Москвы
Адрес: Паспорт: серия ___, N _____
, Москва, Газетный пер., 1/12 Выдан ___________________________,
Дата выдачи ______________________
Телефон: (495) 629-31-35 Телефон __________________________
Подпись ______________________ Подпись __________________________
С условиями договора ознакомлены:
Граждане, проживающие постоянно
Подпись ______________________ фамилия, имя, отчество - полностью
Паспорт серия _____ N _____
Выдан
Дата выдачи
Подпись ______________________ фамилия, имя, отчество - полностью
Паспорт серия _____ N _____
Выдан
Дата выдачи
М.П.