Договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения, находящегося в собственности несовершеннолетнего, оставшегося без попечения родителей, в ленинском муниципальном районе московской области

Приложение N 1 к Постановлению главы Ленинского муниципального района Московской области от 25 мая 2006 г. N 42

ДОГОВОР
КРАТКОСРОЧНОГО КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

"___"_____________ 200__ г.                       г. _____________

Наймодатель,  государственный    опекун  (опекун,  попечитель)
в лице __________________________________________________________,
действующий       от       имени        и       в        интересах
несовершеннолетнего(ей) __________________________________________
______________________________________________, __________________
г.р.,    находящегося(щейся)      в    детском     государственном
(муниципальном) учреждении _______________________________________
_________________________________________________________________,
и  с   согласия   органа   опеки   и   попечительства   Ленинского
муниципального    района     в    лице    начальника    Управления
образования Титовой О.Ф.  при согласовании с Управляющей компанией
ЖКХ в лице и.о. директора Гавшиной Л.А.   несовершеннолетний(няя),
достигший(шая) 14 лет ____________________________________________
__________________________________________________________________
с одной стороны, и гр. __________________________________________,
паспорт _______________ выдан ____________________________________
__________________________________________________________________
место регистрации: ______________________________________________,
именуемый   в   дальнейшем   "Наниматель",   с   другой   стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель  предоставляет  Нанимателю  за  плату на срок
11  месяцев  во  временное   пользование  для   проживания   жилое
помещение,            в         котором         зарегистрирован(а)
несовершеннолетний(няя) _________________________________________,
оставшийся(шаяся) без попечения родителей  и  находящийся(щаяся) в
_________________________________________________________________,
а Наниматель обязуется использовать жилое помещение по  назначению
и своевременно вносить плату за проживание.
1.2. Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу:
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
находится в собственности несовершеннолетнего(ней) _______________
__________________________________ на   основании    Свидетельства
о государственной регистрации права  от ________________ N _______
1.3. Квартира      (комната)     со     всеми      удобствами,
расположенная на __________ этаже, жилой площадью _________ кв. м,
общей     площадью ____________ кв. м имеет ______________ комнат,
отопление центральное, телефон.
1.4. В соответствии с настоящим Договором вместе с Нанимателем
в жилом помещении будут проживать члены его семьи, в том числе:
1) ___________________________________________________________
(Ф.И.О. члена семьи, степень родства)
2)____________________________________________________________
(Ф.И.О. члена семьи, степень родства)
3)____________________________________________________________
(Ф.И.О. члена семьи, степень родства)
1.5. По      соглашению     сторон     настоящим     Договором
устанавливается  плата  за  жилое  помещение  (решение Комиссии по
охране  имущественных и  жилищных  прав  несовершеннолетних  детей
при администрации Ленинского муниципального района, протокол N ___
от __________ г.) в размере _____________________ в месяц, которую
Наниматель вносит на лицевой счет N ______________________________
______________________________________________ отделения Сбербанка
России, филиал N ________________________________, открытый на имя
______________________________________________________________, не
позднее 10 числа каждого месяца.
1.6. Кроме  платы  за жилое  помещение  Наниматель   обязуется
вносить   ежемесячно   не   позднее   10   числа,  следующего   за
прожитым   месяцем,   оплату    за    коммунальные    услуги    по
утвержденным       тарифам      и       выставляемому       счету.
Электроэнергию   Наниматель    оплачивает   по   фактическому   ее
потреблению.
1.7. По     требованию     Наймодателя    Наниматель    обязан
отчитываться  перед  ним  по оплате  в пользу несовершеннолетнего.

2. Обязанности сторон

2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Передать  Нанимателю  свободное  помещение  в пригодном
для  проживания  состоянии  по  акту  приема-передачи  в  срок  не
позднее  одного  дня  с  момента  подписания  настоящего Договора.
Акт приема-передачи составляется и подписывается представителем УК
ЖКХ, Наймодателем.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать сдаваемое ему по Договору помещение только
для  проживания,  обеспечивать  его  сохранность  и  поддержание в
надлежащем состоянии.
2.2.2. Соблюдать  правила  пользования   жилыми   помещениями,
содержание   дома  и  придомовой   территории,  правила   пожарной
безопасности и техники безопасности, действующие на территории РФ.
Содержать  помещение  в  чистоте,  оборудование  в  исправности, в
случае   приведения   в  непригодность  или  ухудшения   состояния
произвести   необходимый   текущий   ремонт  за  свой  счет  и  не
производить переустройство и перепланировку помещения.
2.2.3. Освободить  помещение  по  истечении   обусловленного в
настоящем  Договоре  срока найма помещения (в течение 10 дней) или
после  предупреждения  Наймодателем о прибытии несовершеннолетнего
из  учреждения,  где  он  находился,  на закрепленную за ним жилую
площадь (в течение месяца), передав ее по  акту  приема-передачи в
надлежащем состоянии.
2.2.4. Своевременно  вносить  плату за помещение, коммунальные
услуги и электроэнергию.
2.2.5. Обеспечивать    сохранность     имеющегося    имущества
несовершеннолетнего.
2.2.6. Наниматель  не  вправе  сдавать  недвижимое имущество в
наем  или  иным образом передавать это имущество третьим лицам без
согласия Наймодателя.
2.2.7. Обеспечивать  доступность  посещения квартиры (комнаты)
органами   опеки  и  попечительства,   законными   представителями
несовершеннолетнего  для  составления  актов обследования не менее
2 раз в год.

3. Права сторон

3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать  от  Нанимателя своевременного внесения платы
за наем помещения.
3.1.2. Требовать от Нанимателя  соблюдения Правил  пользования
жилыми  помещениями,   содержания   жилого   дома   и   придомовой
территории, действующих на территории РФ.
3.1.3. Требовать   от  Нанимателя  освобождения  помещения  по
истечении   срока   договора   найма   или   по  иным  основаниям,
перечисленным в пунктах данного Договора.
3.2. Наниматель имеет право:
3.2.1. Досрочно  расторгнуть Договор, письменно предупредив об
этом  Наймодателя  не  менее  чем   за  2  месяца  до  расторжения
Договора.

4. Ответственность сторон

4.1. За  ненадлежащее  выполнение условий настоящего Договора,
несвоевременность  внесения  платы  за  жилье или других платежей,
обозначенных  в Договоре, Наниматель теряет преимущественное право
на заключение Договора найма на следующий год.
4.2. Все  вопросы,  не  урегулированные  настоящим  Договором,
регламентируются действующим законодательством РФ.
4.3. За   неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  условий
настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.

5. Срок действия Договора

5.1. Срок  действия  Договора  устанавливается  на  11 месяцев
с ______________________________ по ______________________________
5.2. Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке по
инициативе Наймодателя допускается в случае:
5.2.1. Нарушения Нанимателем условий Договора.
5.2.2. Веским  основанием  для досрочного расторжения Договора
по   инициативе  Наймодателя  является  уведомление  о  выпуске  и
прибытии несовершеннолетнего из образовательного (воспитательного)
учреждения на закрепленную за ним жилую площадь.
5.3. При  досрочном  расторжении  Договора  Наймодатель обязан
письменно уведомить об этом Нанимателя не менее чем за 1 месяц.
5.4. Договор может быть пролонгирован на основании письменного
заявления  Нанимателя и решения Комиссии по охране имущественных и
жилищных   прав   несовершеннолетних   детей   при   администрации
Ленинского муниципального района.

6. Особые условия

6.1. Регистрация  по  месту пребывания Нанимателя и членов его
семьи в жилом помещении прекращается с момента расторжения данного
Договора.

7. Заключительные положения

7.1. Возникшие  при исполнении настоящего Договора споры между
сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
7.2. Изменения  Договора  допускаются  по взаимному соглашению
сторон, которое должно быть оформлено в письменном виде и является
неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.3. Настоящий  Договор составлен в   3 экземплярах, по одному
для каждой из сторон, и имеют одинаковую юридическую силу.

Наймодатель:
Государственный опекун _______________________________________
______________________________________________________________

Начальник Управления образования         И.о. директора УК ЖКХ
___________________ О.Ф. Титова        __________ Л.А. Гавшина

Несовершеннолетний(няя) (старше 14 лет) ______________________
Наниматель:
______________________________________________________________



Источник - Постановление главы Ленинского муниципального района МО от 25.05.2006 № 42