Договор найма | часть 1


ДОГОВОР

найма жилого помещения

 

 

г. _______________

«____» ______________ 2017 г.

 

 

 

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в ней.

1.2. Указанная квартира находится по адресу: ________________________________________________. Квартира имеет следующие характеристики:

общая полезная площадь - ________ кв. м;

жилая площадь - ________ кв. м;

количество комнат - ________;

наличие телефона - ________________________;

наличие антены - ________;

наличие бытовой техники - ________________________________________________;

наличие мебели - ________________________________________________.

1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: ________________________________________________.

1.4. Вместе с Нанимателем в квартире имеют право проживания следующие члены его семьи: ________________________________________________ (Ф.И.О.) (паспорт ________________________________________________), ________________________________________________ (Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________________________________________).

1.5. Настоящий договор заключен в соответствии с п.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.6. Одновременно с помещением Нанимателю по акту приема-передачи передаются: ключи, ________________________, ________________________.

1.7. Наниматель не вправе регистрироваться в Помещении, переданном для временного проживания.

1.8. Вместе с нанимателем будут проживать домашние животные ________________________, ________________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель обязан:

вносить плату за пользование помещением в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;

в период действия настоящего договора ежемесячно компенсировать Наймодателю стоимость коммунальных платежей (за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги), плату за пользование телефоном, включая оплату междугородних звонков (возмещение стоимости коммунальных услуг в плату, указанную в п.3.2 настоящего договора, не входит);

использовать переданную в наем квартиру в строгом соответствии с ее назначением;

соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества;

не нарушать права и интересы соседей;

содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;

соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме;

нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.3. Наниматель имеет право:

вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за ________________________;

преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок.

2.4. Наниматель не вправе:

производить переустройство и реконструкцию помещения без письменного согласия Наймодателя;

передавать квартиру в поднаем другим лицам.

2.5. Наймодатель обязан:

передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование, другое имущество в исправном состоянии в течение ________ дней после заключения настоящего договора;

осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;

не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п.1.2 настоящего договора;

в срок не позднее чем за ________ месяца до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же условиях или предупредить Нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года квартиру в наем.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наниматель обязуется ежемесячно/ежеквартально в срок до ________________________ вносить Наймодателю плату за пользование помещением.

3.2. Плата за пользование квартирой вносится ________________________ (наличными, перечисляется на расчетный счет, указанный Наймодателем в настоящем договоре) и составляет ________ рублей в месяц.

3.3. Наниматель вправе требовать уменьшения платы за пользование квартирой, если, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором найма, или состояние имущества существенно ухудшились.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателем в случае предъявления последнему претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на нанимаемую квартиру, которые ограничивают или препятствуют пользованию ею и (или) другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.

4.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.

4.3. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наем Наниматель уплачивает пеню в размере ________% от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

4.4. В случае несвоевременной передачи Наймодателем Нанимателю нанятой квартиры Наймодатель уплачивает Нанимателю штраф в размере ________ руюлей за каждый день просрочки.

4.5. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

4.6. Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в любое время. Уведомив об этом нанимателя не менее чем за ________ дней до расторжения.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен сроком на ________ года. Договор вступает в силу с момента его заключения.

5.2. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора за ________________________ до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на ________________________ срок.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из сторон не может оказать влияния и за возникновение которых ни одна из сторон не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

7. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.

7.2. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

8.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

8.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Наниматель

Регистрация:

Почтовый адрес:

Паспорт серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

Наймодатель

Регистрация:

Почтовый адрес:

Паспорт серия:

Номер:

Выдан:

Кем:

Телефон:

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Наниматель _______________

Наймодатель _______________

 

ДОГОВОР НАЙМА

сайфа

 

 

г. _______________

«____» ______________ 2017 г.

 

 

 

________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет Нанимателю сейф № ________ во временное пользование, а Наниматель обязуется использовать предоставляемый сейф для хранения наличных денег, в том числе иностранной валюты, ювелирных изделий и других ценностей, ценных бумаг и документов (в том числе на магнитных носителях, включая аудио- и видеозаписи, дискеты и т.п.), а также оплачивать услуги Наймодателя в размере и порядке, установленных настоящим договором.

1.2. Наниматель обязуется хранить в сейфе лишь предметы, указанные в п.1.1 настоящего договора, а Наймодатель принимает на себя обязательство обеспечить сохранность содержимого сейфа.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:

предоставить Нанимателю сейф в исправном состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных настоящим договором;

обеспечить свободный доступ Нанимателя к сейфу для помещения в сейф или выемки из сейфа предметов хранения в любое установленное настоящим договором время;

принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности содержимого сейфа, включая крглосуточную охрану, установку специального охранного оборудования в хранилище, установление особого режима посещения хранилища и т.п.;

немедленно извещать Нанимателя о любых повреждениях сейфа, которые могут привести к утрате или повреждению предметов хранения;

осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт сдаваемого в наем сейфа;

страховать по желанию Нанимателя и за его счет имущество, находящееся на хранении.

2.2. Наймодатель отвечает за недостатки сданного в наем имущества6 препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках.

2.3. Наниматель обязан:

использовать сейф в соответствии с его назначением и исключительно в целях, установленных п. 1.1. настоящего договора;

своевременно вносить арендную плату;

после прекращения настоящего договора вернуть сейф Наймодателю в исправном состоянии с учетом его нормального износа;

немедленно извещать Наймодателя об утрате и повреждении имущества, помещенного на хранение в сейф;

осуществлять пользование сейфом лишь в установленное настоящим договором время;

возместить Наймодателю убытки, причиненные хранением предметов, не предусмотренных настоящим Договором, а также иными действиями.

2.4. Наниматель имеет право свободного доступа к сейфу в любое время работы банка, за исключением выходных и праздничных дней.

3. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СЕЙФОМ

3.1. Стоимость услуг по предоставлению сейфа в пользование составляет ________ рублей в месяц.

3.2. Указанные в п.3.1 суммы вносятся Наниматель в кассу Банка или перечисляются безналично не позднее 10 числа каждого текущего месяца.

3.3. В случае просрочки платежей Наниматель уплачивает Наймодателю пеню в размере ________% в день за каждый день просрочки от фактически не уплаченной суммы. Уплата пени не освобождает Нанимателя от оплаты услуг Наймодателя.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при выполнении обязательств по настоящему договору стороны обязуются по возможности решать путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается в установленном порядке на разрешение в суд, а в случае, если Нанимателем является юридическое лицо – в арбитражный суд.

4.2. За невыполнение взаимных обязанностей виновная сторона выплачивает другой стороне за каждый день просрочки пеню в размере ________%.

4.3. За уклонение от оплаты услуг Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ________________________________________________.

4.4. Споры по договору разрешаются в органах арбитражного суда по установленной договоренности.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с «___» _____________ 2017 г.

5.2. Договор заключен на неопределенный срок.

5.3. Наниматель вправе расторгнуть настоящий договор в любое время, письменно предупредив об этом Наймодателя за один месяц.

5.4. Договор может быть расторгнут по инициативе Наймодателя лишь в следующих случаях:

если Наниматель просрочил внесение очередного платежа за пользование сейфом более чем на один месяц;

если Наниматель прекращает оказывать услуги по сдаче в наем сейфов;

если Наниматель использует сейф не по прямому назначению;

в иных случаях, предусмотреных законом или настоящим договором.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Наймодатель

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

Наниматель

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

ИНН:

КПП:

Банк:

Рас./счёт:

Корр./счёт:

БИК:

 

7. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Наймодатель _______________

Наниматель _______________

 

Договор найма служебного жилого помещения на территории городского поселения Запрудня Талдомского района Московской области

 

Приложение к Постановлению Главы городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района МО от 11.04.2006 N 108

УТВЕРЖДАЮ

Глава городского поселения Запрудня С.М. Молнар 11 апреля 2006 года

ДОГОВОР НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ N ___________
Пос. Запрудня                                "__" _______ 200__ г.

Муниципальное  унитарное предприятие "Жилищно-эксплуатационное
управление"   муниципального   образования   "Городское  поселение
Запрудня  Талдомского  района  Московской области", действующее от
имени  собственника  муниципального жилищного фонда муниципального
образования   "Городское  поселение  Запрудня  Талдомского  района
Московской  области"  на  основании постановления главы городского
поселения  Запрудня  Талдомского района Московской области от "__"
__________ 2006 г. N ______, в лице и.о. директора Мамонтова В.Ю.,
именуемое   в   дальнейшем  "Наймодатель",  с   одной  стороны,  и
гражданин(ка) ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
именуемый(ая)   в  дальнейшем  "Наниматель",  с другой стороны, на
основании  постановления  главы  городского  поселения Запрудня от
"___"  _______  200_  г.  N ________ заключили настоящий Договор о
нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату
во   владение   и   пользование  жилое  помещение,  находящееся  в
муниципальной  собственности, состоящее из квартиры общей площадью
__________  кв.  метров,  расположенное  в _____________, д. ____,
корп. ____, кв. ___, для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________
(работой,
__________________________________________________________________
прохождением службы, назначением на государственную или выборную
должность - нужное указать)
3.   Характеристика  предоставляемого  жилого  помещения,  его
технического  состояния,  а  также  санитарно-технического и иного
оборудования,   находящегося   в  нем,  содержится  в  техническом
паспорте жилого помещения.
4.  Совместно  с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены
его семьи:
1) __________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
2) __________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
3) ___________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень
родства с ним)
5. Настоящий Договор заключается на время ____________________
(трудовых отношений,
__________________________________________________________________
прохождения службы, нахождения на государственной или
выборной должности)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя
13. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
14. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с окончанием срока службы;
4) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору
20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия
21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
22. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя, третий - в администрации городского поселения Запрудня.

VII. Адреса сторон
Наймодатель:                        Наниматель:
____________________________         ____________________________
(наименование организации)          ____________________________
____________________________                    (Ф.И.О.)
(индекс, почтовый адрес)            ____________________________
____________________________         ____________________________
____________________________          (паспортные данные - серия,
____________________________         ____________________________
(банк, КПП, ИНН, расч. счет,              N, когда и кем выдан)
корр. счет, БИК)
____________________________         ____________________________
(подпись)                             (подпись)

М.П.



Источник - Постановление главы городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района МО от 11.04.2006 № 108

 

Договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения на территории Волоколамского муниципального района Московской области

 

Приложение к Постановлению главы Волоколамского муниципального района Московской области от 29 марта 2006 г. N 755

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
"______" _____________ 200___ года
Московская область Волоколамский район

Гражданин(ка) ____________________ паспорт  (серия,  номер, кем и когда
выдан),   проживающий(щая) ____________________________________, являющаяся
опекуном   над   несовершеннолетним(ей) ________________________________, в
дальнейшем   именуемая  "Наймодатель",  с  одной  стороны  и  гражданин(ка)
____________________ паспорт (серия, номер, кем и когда выдан), именуемая в
дальнейшем  "Наниматель",  с другой стороны, с согласия Управления системой
образования  администрации Волоколамского района Московской области, в лице
Начальника - Бухаровой Н.В., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По  настоящему  договору  Наймодатель  предоставляет  Нанимателю в
пользование жилое помещение, состоящее из __________________, расположенное
по адресу:
__________________________________________________________________________.
1.2. Наниматель  вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им
жилое помещение своих супруга, детей, родителей.
1.3. Члены  семьи  Нанимателя,  проживающие совместно с ним, пользуются
наравне  с Нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из
настоящего  договора  найма  жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи
несут   солидарную   с   Нанимателем   имущественную   ответственность   по
обязательствам, вытекающим из указанного договора.
1.4. Акт   сдачи   жилого   помещения    Нанимателем   составляется   и
подписывается  Наймодателем,  представителем  органа опеки и попечительства
администрации Управления системой образования и Нанимателем.
1.5.  Наниматель перечисляет на лицевой счет несовершеннолетнего(ней) N
_________________________________ сумму   в  размере ______________________
рублей.
Настоящий  договор  заключен  сроком  на _____________ (не более одного
года).

2. Обязанности сторон по настоящему договору
2.1. Наймодатель обязуется в течение 5 дней с даты подписания договора передать нанимателю свободное помещение по акту приемки-передачи жилого помещения, являющемуся неотъемлемой частью договора.
2.2. Наниматель обязуется:
а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями;
б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
в) бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире принимать все возможные меры к их устранению;
г) содержать в чистоте и порядке жилое помещение и подсобное помещение, балкон (лоджию), соблюдать чистоту и порядок в подъездах, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксплуатационной организацией. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;
д) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;
с) устранить за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
ж) допускать в жилое помещение работников жилищно-эксплуатационной организации для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения и для выполнения ремонтных работ, а также Наймодателя и представителей Управления системой образования администрации Волоколамского района Московской области;
з) не допускать выполнение в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях;
и) вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическую энергию и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам;
к) при возвращении жилого помещения Наймодателю произвести текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замена сантехники (труб);
л) при выезде из жилого помещения освободить и сдать Наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.
2.3. Невыполнение Нанимателем работ по текущему ремонту, а также работ по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по его устранению повреждений возмещаются Нанимателем.

3. Правила неприменяемые к данному договору
3.1. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до 1 года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. 680, 684-686, абзацем 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.

4. Расторжение договора
4.1. Договор может быть расторгнут:
- по соглашению сторон с предупреждением за 1 месяц, которое оформляется в письменной форме;
- в одностороннем порядке, в случае неисполнения обязательств одной из сторон по договору.
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в трех экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой у Нанимателя, третий в Управлении системой образования администрации Волоколамского района.

Подписи сторон:
Начальник Управления
системой образования администрации
Волоколамского района
_________________ Н.В. Бухарова
М.П.

Наймодатель:

_______________________________

С  правилами  пользования  жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в РФ ознакомлена:

Наниматель:

________________________________



Источник - Постановление главы Волоколамского муниципального района МО от 29.03.2006 № 755

 



Всё содержимое группы, документы разбиты постанично

Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартирыДоговор аренды имущественного найма нежилого помещенияДоговор аренды имущественного найма нежилого помещения Вариант 2Договор коммерческого найма жилого помещения в Дмитровском муниципальном районе Московской областиДоговор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупаДоговор коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупаДоговор коммерческого найма жилого помещения городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской областиДоговор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда Солнечногорского муниципального района Московской областиДоговор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда находящегося в муниципальной собственности городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального районаДоговор коммерческого найма жилого помещения на территории городского округа Щербинка Московской областиДоговор коммерческого найма жилого помещения на территории Химкинского района Московской областиДоговор коммерческого найма жилого помещения являющегося муниципальной собственностью г Орехово-Зуево Московской областиДоговор коммерческого найма квартиры (долгосрочный наем)Договор коммерческого найма квартиры (краткосрочный наем)Договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения на территории Волоколамского муниципального района Московской областиДоговор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения находящегося в собственности несовершеннолетнего оставшегося без попечения родителей в Ленинском муниципальном районе Московской областиДоговор краткосрочного найма жилого помещения в интересах несовершеннолетнего не достигшего возраста 14 лет на территории Люберецкого района Московской областиДоговор краткосрочного найма жилого помещения с несовершеннолетним достигшим возраста 14 лет на территории Люберецкого района Московской областиДоговор на оказание консультационных услуг поиск и подбор персонала с оплатой анализа рынка труда и оплатой в случае найма специалиста не от агентстваДоговор на оказание риэлторских услуг по поиску жилого помещения для наймаДоговор найма жилого помещенияДоговор найма жилого помещенияДоговор найма жилого помещения в домах (квартирах) находящихся в собственности граждан в Московской областиДоговор найма жилого помещения в жилищном кооперативе между гражданамиДоговор найма жилого помещения в общежитии городского округа Протвино Московской области