Договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения на территории волоколамского муниципального района московской области

Приложение к Постановлению главы Волоколамского муниципального района Московской области от 29 марта 2006 г. N 755

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
"______" _____________ 200___ года
Московская область Волоколамский район

Гражданин(ка) ____________________ паспорт  (серия,  номер, кем и когда
выдан),   проживающий(щая) ____________________________________, являющаяся
опекуном   над   несовершеннолетним(ей) ________________________________, в
дальнейшем   именуемая  "Наймодатель",  с  одной  стороны  и  гражданин(ка)
____________________ паспорт (серия, номер, кем и когда выдан), именуемая в
дальнейшем  "Наниматель",  с другой стороны, с согласия Управления системой
образования  администрации Волоколамского района Московской области, в лице
Начальника - Бухаровой Н.В., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По  настоящему  договору  Наймодатель  предоставляет  Нанимателю в
пользование жилое помещение, состоящее из __________________, расположенное
по адресу:
__________________________________________________________________________.
1.2. Наниматель  вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им
жилое помещение своих супруга, детей, родителей.
1.3. Члены  семьи  Нанимателя,  проживающие совместно с ним, пользуются
наравне  с Нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из
настоящего  договора  найма  жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи
несут   солидарную   с   Нанимателем   имущественную   ответственность   по
обязательствам, вытекающим из указанного договора.
1.4. Акт   сдачи   жилого   помещения    Нанимателем   составляется   и
подписывается  Наймодателем,  представителем  органа опеки и попечительства
администрации Управления системой образования и Нанимателем.
1.5.  Наниматель перечисляет на лицевой счет несовершеннолетнего(ней) N
_________________________________ сумму   в  размере ______________________
рублей.
Настоящий  договор  заключен  сроком  на _____________ (не более одного
года).

2. Обязанности сторон по настоящему договору
2.1. Наймодатель обязуется в течение 5 дней с даты подписания договора передать нанимателю свободное помещение по акту приемки-передачи жилого помещения, являющемуся неотъемлемой частью договора.
2.2. Наниматель обязуется:
а) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями;
б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
в) бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире принимать все возможные меры к их устранению;
г) содержать в чистоте и порядке жилое помещение и подсобное помещение, балкон (лоджию), соблюдать чистоту и порядок в подъездах, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно-эксплуатационной организацией. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;
д) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами;
с) устранить за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
ж) допускать в жилое помещение работников жилищно-эксплуатационной организации для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения и для выполнения ремонтных работ, а также Наймодателя и представителей Управления системой образования администрации Волоколамского района Московской области;
з) не допускать выполнение в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях;
и) вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическую энергию и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам;
к) при возвращении жилого помещения Наймодателю произвести текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, замена сантехники (труб);
л) при выезде из жилого помещения освободить и сдать Наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.
2.3. Невыполнение Нанимателем работ по текущему ремонту, а также работ по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по его устранению повреждений возмещаются Нанимателем.

3. Правила неприменяемые к данному договору
3.1. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до 1 года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. 680, 684-686, абзацем 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ, если договором не предусмотрено иное.

4. Расторжение договора
4.1. Договор может быть расторгнут:
- по соглашению сторон с предупреждением за 1 месяц, которое оформляется в письменной форме;
- в одностороннем порядке, в случае неисполнения обязательств одной из сторон по договору.
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в трех экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой у Нанимателя, третий в Управлении системой образования администрации Волоколамского района.

Подписи сторон:
Начальник Управления
системой образования администрации
Волоколамского района
_________________ Н.В. Бухарова
М.П.

Наймодатель:

_______________________________

С  правилами  пользования  жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в РФ ознакомлена:

Наниматель:

________________________________



Источник - Постановление главы Волоколамского муниципального района МО от 29.03.2006 № 755