Договор краткосрочного найма жилого помещения с несовершеннолетним, достигшим возраста 14 лет, на территории люберецкого района московской области

Приложение к Постановлению главы Люберецкого муниципального района Московской области от 7 июня 2006 г. N 393-ПГ

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
город Люберцы                                         "__" _________ г.

Мы, гражданин(ка) ____________________________________________________,
(Ф.И.О. несовершеннолетнего(ей), дата рождения,
паспортные данные)
проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________,
действующий(ая) с согласия попечителя _____________________________________
(Ф.И.О. руководителя и наименование
учреждения для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей
или Ф.И.О. попечителя
несовершеннолетнего)
и на основании  разрешения органа  опеки  и  попечительства  (постановление
главы Люберецкого района от "__" _____________ N ________), именуемый(ая) в
дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин ___________________,
(Ф.И.О., дата
рождения, паспортные
данные)
проживающий по адресу: _______________________________________, именуемый в
дальнейшем  "Наниматель",  с другой  стороны, вместе  именуемые  "стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование ___-комнатную квартиру общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой ___ кв. м (или комнату жилой площадью ____ кв. м в квартире коммунального заселения), расположенную по адресу: Московская область, _______________________ (далее - жилое помещение), принадлежащую несовершеннолетнему(ней) _________________ на праве собственности на основании ____________________
1.2. Срок найма жилого помещения - ______ месяцев, с "__" ________ 200_ г. по "__" _____________ 200_ г.
1.3. Жилое помещение предоставляется Нанимателю для проживания.
1.4. В квартире имеют право вместе с Нанимателем проживать:
Ф.И.О., указать родственные отношения.
Ф.И.О., указать родственные отношения.
1.5. Наймодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанное жилое помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2.1.2. Предоставить документы, в которых указаны точные реквизиты лицевого счета в Сберегательном банке РФ, на который подлежит зачислению плата за жилое помещение.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Ежемесячно не позднее 10 числа производить Наймодателю оплату жилого помещения в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 настоящего Договора, и использовать жилое помещение только для проживания.
2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не нарушать права и законные интересы соседей.
2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя.
2.2.5. Обеспечивать Наймодателю, работникам жилищно-эксплуатационной организации беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в помещении.
2.2.6. Освободить нанимаемое помещение по истечении срока настоящего Договора.
2.2.7. Осуществлять текущий ремонт жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора.

3. Плата по Договору
3.1. Плата за жилое помещение определена соглашением сторон и составляет ________ руб. в месяц. В плату за жилое помещение включено пользование имуществом, находящимся в жилом помещении.
3.2. Размер платы за жилое помещение может изменяться по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения в порядке, предусмотренном пунктом 6.1 настоящего Договора.
3.3. Плата за жилое помещение зачисляется Нанимателем на лицевой счет несовершеннолетнего (собственника жилого помещения), открытый в филиале Сберегательного банка РФ.
3.4. Плата за предоставляемые коммунальные услуги производится Нанимателем самостоятельно.
3.5. Плата за предоставленные коммунальные услуги, газоснабжение (в случае его наличия), энергоснабжение (по факту потребления) вносится Нанимателем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, через отделения Сберегательного банка РФ и отделения ФГУП "Почта России" в Люберецком районе.

4. Ответственность сторон и последствия расторжения договора найма жилого помещения
4.1. За неисполнение или ненадлежащее выполнение сторонами условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае расторжения Договора найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения Договора, подлежат выселению из жилого помещения в течение 24 часов.

5. Порядок и условия расторжения Договора
5.1. Договор считается расторгнутым по истечении срока, указанного в пункте 1.2 настоящего Договора.
5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению.
5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают законные права и интересы соседей.
5.2.3. Если Наниматель более 2 раз не внес платежи в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
5.2.4. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по настоящему Договору.

6. Заключительные условия
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства Люберецкого района и подписаны обеими сторонами.
6.2. Содержание статей 167, 671, 674, 676-678, 681-683, 687 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено.
6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.
6.4. Копия настоящего Договора подлежит представлению сторонами в орган опеки и попечительства Люберецкого района.

Наймодатель:                         Наниматель:
______________  ____________         ________________  _____________
(Ф.И.О.)        (подпись)             (Ф.И.О.)        (подпись)



Источник - Постановление главы Люберецкого муниципального района МО от 07.06.2006 № 393-ПГ