Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ, Палате земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Среднекирменского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ, Палате земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РТ, , указывая на то, что после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в состав которого входит вышеуказанный жилой дом. После смерти матери она фактически приняла наследство, в течение 6 месяцев обратилась нотариусу за оформлением наследства, на часть наследственного имущества получила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако оформить наследственное имущество в виде жилого дома у нотариуса не может ввиду отсутствия документов, удостоверяющих право собственности ФИО1 на названное недвижимое имущество.
Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и суду показала, что спорный дом построен ее родителями, при жизни мать проживала в данном доме, пользовалась земельным участком по указанному адресу, ежегодно платила налог на дом и земельный участок. Она сама родилась и выросла в этом доме, в настоящее время продолжает там проживать.
Представитель ответчика – исполнительного комитета Среднекирменского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика - Палаты земельных и имущественных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан РТ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Третье лицо - ФИО5 М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Выслушав в судебном заседании истца, опросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела усматривается, что мать истицы, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), по день смерти проживала по адресу: РТ, совместно с сыном ФИО4 М. (л.д.12). Истица является ее наследником, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 3494 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РТ, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.26).
Нотариусом Мамадышского нотариального округа истцу в выдаче свидетельства праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу отказано ввиду отсутствия документов, удостоверяющих право собственности ФИО1 на названное недвижимое имущество (л.д.27).
На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из справки руководителя исполкома Среднекирменского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ согласно похозяйственной книге №, лицевой счет № за период с 2002-2006 годы, ФИО1 по день смерти на праве собственности принадлежал одноэтажный, деревянный жилой дом, 1980 года постройки, общей площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 27,48 кв.м., с надворными постройками: сени тесовые, сарай бревенчатый, баня бревенчатая, предбанник тесовый, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3494 кв.м., по адресу: РТ, (л.д.13).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, находящийся по адресу: РТ, , стоит на кадастровом учете как объект индивидуального жилищного строительства, общая площадь жилого дома составляет 47,5 кв. м (л.д.20), информации о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствует.
Индивидуальные характеристики данного жилого дома также указаны в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-19).
Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что жилой дом построен родителями истицы. При жизни ФИО1 проживала в данном доме, пользовалась земельным участком, обрабатывала, выращивала урожай.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает установленным в судебном заседании факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности вышеназванным жилым домом. Владение и пользование наследодателем жилым домом никем не оспаривалось. Каких-либо правопритязаний и материального интереса относительно спорного жилого дома третьи лица, в том числе орган местного самоуправления не заявляли.
Истец ФИО2 после смерти матери фактически приняла наследство, по ее заявлению у нотариуса открыто наследственное дело №, на часть наследственного имущества ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При этом признание за истцом права собственности на жилой дом не противоречит действующему законодательству, в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности истца на жилой дом невозможна поскольку право собственности не было надлежащим образом оформлено наследодателем. При наличие таких данных требование истца о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, , в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , на наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, 1980 года постройки, расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.
Судья