Островский районный суд п. Судиславль Костромской области в составе:
председательствующего судьи Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соиной Т.П. к Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Соина Т.П. обратилась с исковым заявлением в суд к администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , согласно права на наследство по закону и права приобретательной давности.
В судебном заседании истец Соина Т.П. исковые требования поддержала, уточнила, суду пояснила, что 4 апреля 2016 года решением суда было установлено родство с умершим 07.09.2000г. Гущиным А.Ф., которому она являлась двоюродной племянницей. Также данным решением был установлен факт принятия наследства после Гущина А.Ф. После смерти Гущина А.Ф. она оформила наследственное имущество в виде земельного участка, находящегося по адресу: . В признании права на наследство по закону на жилой дом по вышеуказанному адресу ей было отказано в связи с тем, что не было предоставлено правоустанавливающих документов о принадлежности дома Гущину А.Ф.
Считает, что решением суда, был установлен факт родственных отношений и принятия наследства, Гущин А.Ф. являлся собственником земельного участка, пользовался жилым домом на праве собственности на законных основаниях, земельный участок перешел ей по наследству, а при наличии права собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, возникло право собственности и на указанный жилой дом.
Являясь наследником дяди, она продолжает владеть и пользоваться наследственным имуществом, принимает все возможные меры по его сохранению и поддержанию в надлежащем состоянии.
В течение всего срока владения домом претензий от других лиц не предъявлялось. Прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
В спорном жилом доме никто не зарегистрирован.
Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 26,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: , в порядке наследования.
Представитель ответчика Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской областив судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще. Представил заявление, согласно которого, просят рассмотреть дело без участия представителя. По исковым требованиям возражений не имеют.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица,в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что истец может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности.
Третье лицо - нотариус Судиславского нотариального округа Кудрявцева В.Л. в судебном заседании возражений по иску не имела.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что истец его супруга, знает, что дом был построен собственными силами Гущина А.Ф. примерно в 40-е годы. Примерно в 1995 году произвели капитальный ремонт дома. В 2000 году он умер, они с женой организовали похороны, все это время следили за домом. Жена вступила в наследство и оформила в собственность земельный участок, на дом правоустанавливающих документов не было.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что в 2000 году умер Гущин А.Ф., с этого времени Соина Т.П. со своей семьей следит за домом, обрабатывает земельный участок. В доме произвели ремонт.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему:
Согласно с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Частями 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства, согласно которым принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Как установлено судом, и следует из материалов дела, решением Островского районного суда Костромской области от 04.04.2016 г. установлено, что Соина Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , является двоюродной племянницей Гущина А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт принятия наследства Соиной Т.П. после умершего ДД.ММ.ГГГГ Гущина А.Ф.. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 9-10).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Судиславского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, Соина Т.П. является наследником имущества в виде земельного участка, находящегося по адресу: , после умершего ДД.ММ.ГГГГ Гущина А.В. (л.д. 11).
Из представленной выписки из ЕГРП следует, что Соина Т.П. является правообладателем земельного участка, площадью 1700 кв.м., по адресу: (л.д.14).
Нотариусом Судиславского нотариального округа Кудрявцевой В.Л. в совершении нотариального действия в отношении жилого дома, расположенного по адресу: , было отказано на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы о принадлежности дома Гущину А.Ф. (л.д.18).
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: (л.д.30).
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании, истец Соина Т.П. в принадлежавшем наследодателю жилом помещении проживает, как и проживала в нем на день открытия наследства, наследственным имуществом пользуется, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет оплату коммунальных услуг, а также иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Таким образом, истец совершила действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ и свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Утверждение заявителя о том, что она фактически приняла наследственное имущество никем не опровергается.
Право истца на указанное жилое помещение никто не оспаривает.
Возражений со стороны третьих лиц и ответчиков против заявленных исковых требований не имеется.
Принимая во внимание, что ответчик иск признал, что подтверждается письменным отзывом Администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области от 10.04.2019 года, исх. №, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - «При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требовании».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Признать за Соиной Т.П. в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью 26,4 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: .
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: С.Е. Затынин