Октябрьский районный суд в составе:
председательствующего судьи Заболотниковой О.А.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации , ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о выделе доли жилого дома в праве общей долевой собственности в натуре,
Установил:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации , ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 о выделе доли жилого дома в праве общей долевой собственности в натуре по адресу: . ФИО4 просила выделить в натуре 326/1000 доли названного домовладения, обозначенные в техническом паспорте как помещения поз. 7,8,18,19,21,20, мансарда поз.1, общей площадью 62,8 кв.м. ФИО5 просил выделить в натуре 202/1000 доли названного домовладения, обозначенные в техническом паспорте как помещения поз. 9,10,16,17, II, общей площадью 42,3 кв.м.
В обоснование иска указано, что они являются собственниками вышеуказанных долей, фактически жилой дом разделен на семь обособленных частей, имеющих отдельные выходы. Между ними и ответчиками, остальными совладельцами, сложился порядок пользования домовладением, согласно которому они владеют и пользуются вышеуказанными частями, ответчики оставшейся частью домовладения.
Истец ФИО5 в суде поддержал исковые требования.
Истица ФИО4, согласно заявлению, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО10 подержала требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации по доверенности ФИО11 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на исковые требования не представил.
Ответчики ФИО12, ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении иска в их отсутствие и признании исковых требований.
Ответчики ФИО7, ФИО8 в суде против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.
В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует и установлено судом, что по адресу: расположен жилой дом общей площадью 183,7 кв.м, с кадастровым номером 68:29:0214001:87, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО4 - 326/1000 доли, ФИО5 - 202/1000 доли, ФИО3 - 94/1000 доли, ФИО2 - 94/1000 доли, ФИО1- 94/1000 доли, ФИО7 - 95/1000 доли, ФИО6 - 95/1000 доли, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по по состоянию на 19.03.2019г.
Истец ФИО4 пользуется обособленной частью вышеуказанного домовладения, общей площадью 62,80 кв.м., состоящей из помещений: кухни 7 площадью 11,90 кв.м., жилой 8 площадью 7,70 кв.м., санузел 18 площадью 2,50 кв.м., коридор 19 площадью 4,30 кв.м., подсобной 20 площади 0,50 кв.м, лестницы 21 площадью 2,90 кв.м., мансарды жилой 1 площадью 33 кв.м.
Согласно технического заключения ООО «Коммунпроектинвест» от 2018 года выделение в натуре обособленной части, состоящей из вышеуказанных помещений, возможно. Выделение в натуре и дальнейшая эксплуатация не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома.
Истец ФИО5 пользуется обособленной частью домовладения, общей площадью 42,30 кв.м., состоящей из помещений: жилой 9 площадью 9,50 кв.м., жилой 10 площадью 15,00 кв.м., санузел 16 площадью 2,80 кв.м., кухня 17 площадью 9,80 кв.м., кроме того холодной пристройки II площадью 5,20 кв.м.
В отношении вышеуказанной части домовладения выделяемой ФИО5 представлено техническое заключение ООО «Коммунпроектинвест» от 2018 года с аналогичным выводом о возможности выделения в натуре и дальнейшей эксплуатации, соответствия конструктивных характеристик здания надежности, безопасности, строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Обе выделяемые части жилого дома имеют обособленный вход со стороны фасада, автономное отопление, инженерные сети подключены к внутридомовым и уличным сетям, согласовано их беспрепятственное пользование.
По настоящему делу судом не установлено оснований, не допускающих возможность выдела доли в натуре в силу Закона, а так же обстоятельств из-за которых этот выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.
Учитывая, что стороны признают исковые требования противоположной стороны, а признания этих требований приняты судом как не нарушающие чьих либо прав и законных интересов, суд считает возможным признать требования истцов законными и обоснованными.
Выдел истцам в натуре доли пропорционально размеру принадлежащей им доли в праве общей собственности влечёт прекращение право на долю в общем имуществе.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Выделить ФИО4 в натуре 326/1000 доли жилого , признав за нею право собственности на часть жилого , общей площадью 62,80 кв.м., состоящей из помещений: кухни 7 площадью 11,90 кв.м., жилой 8 площадью 7,70 кв.м., санузел 18 площадью 2,50 кв.м., коридор 19 площадью 4,30 кв.м., подсобной 20 площади 0,50 кв.м, лестницы 21 площадью 2,90 кв.м., мансарды жилой 1 площадью 33 кв.м.
Выделить ФИО5 в натуре 202/1000 доли жилого , признав за ним право собственности на часть жилого , общей площадью 42,30 кв.м., состоящей из помещений: жилой 9 площадью 9,50 кв.м., жилой 10 площадью 15,00 кв.м., санузел 16 площадью 2,80 кв.м., кухня 17 площадью 9,80 кв.м., кроме того холодной пристройки II площадью 5,20 кв.м.
Прекратить ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на жилой .
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд вынесший решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Заболотникова О.А.